Rua Maraca, 709 (Jabaquara)
Foram registradas 91 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.581/m²
- Vendas registradas
- 91
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 532 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.581/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 532 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.545/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 5.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 3.575/m²
Financiadas34%
- 08/06/2026AP 117Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 464 mil (80%)131 m²R$ 580.000R$ 4.427/m²
- 01/07/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 419.000R$ 3.741/m²
- 07/05/2025AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2009131 m²R$ 530.000R$ 4.046/m²
- 03/02/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 485.000R$ 4.330/m²
- 09/01/2025AP 97Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 441 mil (90%)131 m²R$ 490.000R$ 3.740/m²
- 23/10/2024AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 465.000R$ 4.152/m²
- 02/08/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (46%)112 m²R$ 480.000R$ 4.286/m²
- 31/10/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 27/03/2023AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 407 mil (78%)112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
- 24/02/2023AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (56%)112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
- 20/01/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 373 mil (78%)112 m²R$ 481.000R$ 4.295/m²
- 30/11/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 356.000R$ 4.045/m²
- 10/11/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 24/11/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 15/03/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
- 24/03/2022AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 340 mil (80%)112 m²R$ 425.000R$ 3.795/m²
- 28/03/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 254 mil (73%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 01/02/2022AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2009131 m²R$ 485.000R$ 3.702/m²
- 07/07/2021AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 432.000R$ 3.857/m²
- 04/05/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 337 mil (81%)112 m²R$ 419.000R$ 3.741/m²
- 28/05/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 07/05/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200988 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 12/03/2021AP 97Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 510 mil (80%)131 m²R$ 635.000R$ 4.847/m²
- 25/03/2021AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
- 09/03/2021AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.828 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~3 unidades de 112 m²
Vendas registradas
91
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 477 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
17 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.020/m² · 22 | R$ 2.036/m² · 47 |
| 2012 | R$ 3.068/m² · 5 | R$ 2.946/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.580/m² · 3 | R$ 3.409/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.839/m² · 5 | R$ 3.713/m² · 22 |
| 2015 | R$ 3.795/m² · 10 | R$ 3.646/m² · 54 |
| 2016 | — | R$ 3.247/m² · 55 |
| 2017 | R$ 3.535/m² · 2 | R$ 3.401/m² · 52 |
| 2018 | R$ 2.290/m² · 3 | R$ 3.773/m² · 39 |
| 2019 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 3.865/m² · 46 |
| 2020 | R$ 1.440/m² · 1 | R$ 3.955/m² · 38 |
| 2021 | R$ 3.826/m² · 8 | R$ 4.105/m² · 55 |
| 2022 | R$ 3.864/m² · 7 | R$ 4.293/m² · 48 |
| 2023 | R$ 4.420/m² · 4 | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2024 | R$ 4.219/m² · 2 | R$ 4.818/m² · 50 |
| 2025 | R$ 3.893/m² · 4 | R$ 4.591/m² · 49 |
| 2026 | R$ 4.427/m² · 1 | R$ 4.547/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.795/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.440/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.826/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.427/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1630%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado3668%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 30% | R$ 6,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 68% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9494%
- Cessões de direitos44%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 94% | R$ 27,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4% | R$ 523 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 127 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 538 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 4.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 744 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 688 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 697 | Apartamento | 19 | R$ 3.228/m² | R$ 471 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 10.850/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 12.093/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 11.107/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 739 | Apartamento | 85 | R$ 4.589/m² | R$ 730 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 8.731/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 6.368/m² | R$ 847 mil |