Rua Maraca, 234 (Jabaquara)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.425/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 339 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.425/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,5 mi (339 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.545/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 5.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.176/m²
Financiadas33%
- 03/06/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1,2 mi (80%)348 m²R$ 1.550.000R$ 4.454/m²
- 08/05/2026AP.11Apartamento em condomínio · construído em 1993204 m²R$ 842.500R$ 4.130/m²
- 12/01/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (17%)339 m²R$ 1.500.000R$ 4.425/m²
- 12/09/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 500 mil (49%)204 m²R$ 1.030.000R$ 5.049/m²
- 20/01/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (21%)204 m²R$ 950.000R$ 4.657/m²
- 31/07/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993199 m²R$ 980.000R$ 4.925/m²
- 05/09/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1993204 m²R$ 825.000R$ 4.044/m²
- 10/12/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1993348 m²R$ 1.010.000R$ 2.902/m²
- 11/02/2021AP 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga199 m²R$ 840.000R$ 4.221/m²
- 27/03/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1993199 m²R$ 770.000R$ 3.869/m²
- 07/06/2017AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1993199 m²R$ 800.000R$ 4.020/m²
- 27/10/2016AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido199 m²R$ 350.000—
- 03/10/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1993199 m²R$ 620.000R$ 3.116/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.477 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63 mi
~42 unidades de 339 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.385 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.036/m² · 47 |
| 2012 | R$ 3.116/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.409/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 3.713/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 3.646/m² · 54 |
| 2016 | — | R$ 3.247/m² · 55 |
| 2017 | R$ 4.020/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 3.773/m² · 39 |
| 2019 | R$ 3.869/m² · 1 | R$ 3.865/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 3.955/m² · 38 |
| 2021 | R$ 3.562/m² · 2 | R$ 4.105/m² · 55 |
| 2022 | R$ 4.044/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2024 | R$ 4.925/m² · 1 | R$ 4.818/m² · 50 |
| 2025 | R$ 4.853/m² · 2 | R$ 4.591/m² · 49 |
| 2026 | R$ 4.425/m² · 3 | R$ 4.547/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.425/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 12,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 563 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 4.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 152 | Loja | 2 | R$ 6.557/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 534 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 9.972/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 106 | R$ 6.091/m² | R$ 850 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 28 | R$ 6.057/m² | R$ 981 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 27 | R$ 5.366/m² | R$ 921 mil |
| Nº 281 | Vaga de garagem | 39 | R$ 2.865/m² | R$ 106 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 8 | R$ 5.329/m² | R$ 714 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 127 | R$ 5.035/m² | R$ 580 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 440 mil |