Rua Maraca, 115 (Jabaquara)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 462 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.295/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 48 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 462 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.295/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 48 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.865/m²Unidade típica
R$ 89 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.371/m² – R$ 4.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 74 mil
Maior valorR$ 74 mil
Mediana da listaR$ 1.508/m²
Financiadas15%
- 13/05/2026VG C 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 73.500R$ 2.371/m²
- 07/10/2024VG C 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 35.511R$ 1.146/m²
- 17/06/2024VG A 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199219 m²R$ 46.000R$ 2.421/m²
- 01/11/2022VG A-01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199219 m²R$ 58.000R$ 3.053/m²
- 07/07/2022VG A 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199219 m²R$ 35.000R$ 1.842/m²
- 06/10/2021VG A 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199219 m²R$ 34.986R$ 1.841/m²
- 08/07/2020VG C 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 73.500R$ 2.371/m²
- 30/03/2017VG A 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199270,55% transferido19 m²R$ 7.055—
- 10/08/2015VG A 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 8.000 (80%)19 m²R$ 10.000R$ 526/m²
- 13/04/2015VG A 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199219 m²R$ 20.000R$ 1.053/m²
- 27/03/2015VG B 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199222 m²R$ 45.000R$ 2.045/m²
- 24/03/2015VG A 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 14 mil (73%)19 m²R$ 18.700R$ 984/m²
- 24/03/2015VG A 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199219 m²R$ 204R$ 11/m²
- 07/10/2014VG C 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 70.000R$ 2.258/m²
- 14/05/2014VG C 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 16.000R$ 516/m²
- 21/08/2013VG A 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 14 mil (80%)19 m²R$ 17.412R$ 916/m²
- 03/12/2012VG C 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199231 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 07/12/2011VG A 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199250% transferido19 m²R$ 10.142—
- 05/09/2011VG A 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199219 m²R$ 28.646R$ 1.508/m²
- 12/07/2011VG B 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199222 m²R$ 35.000R$ 1.591/m²
- 26/05/2011VG A 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199219 m²R$ 25.000R$ 1.316/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
741 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 745 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
10 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.508/m² · 3 | R$ 455/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.290/m² · 1 | R$ 1.176/m² · 6 |
| 2013 | R$ 916/m² · 1 | R$ 1.108/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.387/m² · 2 | R$ 1.684/m² · 7 |
| 2015 | R$ 984/m² · 5 | R$ 1.018/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 645/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.162/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.325/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.371/m² · 1 | R$ 2.294/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.841/m² · 1 | R$ 2.823/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.447/m² · 2 | R$ 2.447/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.323/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.783/m² · 2 | R$ 1.547/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.419/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.371/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 916/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.387/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 984/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.841/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.371/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%
- Sem financiamento informado1560%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 40% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 60% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4195%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 95% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 283 mil |
Calculadora
R$ 88.811R$ 2.865/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 35 | R$ 4.211/m² | R$ 480 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 10.814/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 132 | Apartamento | 14 | R$ 5.178/m² | R$ 840 mil |
| Nº 148 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.854/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 152 | Loja | 2 | R$ 6.557/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 534 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 9.972/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 106 | R$ 6.091/m² | R$ 850 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 28 | R$ 6.057/m² | R$ 981 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 12 | R$ 4.425/m² | R$ 1,5 mi |