Rua Maraca, 282 (Jabaquara)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 518 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.329/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 714 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 518 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.329/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 714 mil (134 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.545/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 5.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 518 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.340/m²
Financiadas30%
- 01/07/2026AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga134 m²R$ 518.000R$ 3.866/m²
- 29/10/2025AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (30%)c/ vaga134 m²R$ 670.000R$ 5.000/m²
- 29/10/2025AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga134 m²R$ 2.901R$ 22/m²
- 28/03/2024AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga134 m²R$ 275.000—
- 28/10/2022AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga134 m²R$ 580.000R$ 4.328/m²
- 31/08/2022AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga134 m²R$ 200.000—
- 16/11/2021AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199325% transferidoc/ vaga134 m²R$ 120.000—
- 12/02/2020AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 220 mil (46%)c/ vaga134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
- 30/03/2017AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga134 m²R$ 435.000R$ 3.246/m²
- 22/01/2016AP 113 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 100 mil (22%)134 m²R$ 460.000R$ 3.433/m²
- 15/08/2014AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga134 m²R$ 30.000R$ 224/m²
- 29/07/2011AP 123 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1993134 m²R$ 107.000R$ 799/m²
- 05/05/2011AP 133 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga250 m²R$ 170.000R$ 680/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
988 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,6 mi
~68 unidades de 134 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 816 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 739/m² · 2 | R$ 2.036/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 2.946/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.409/m² · 24 |
| 2014 | R$ 224/m² · 1 | R$ 3.713/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 3.646/m² · 54 |
| 2016 | R$ 3.433/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 55 |
| 2017 | R$ 3.246/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 3.773/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 3.865/m² · 46 |
| 2020 | R$ 3.582/m² · 1 | R$ 3.955/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 4.105/m² · 55 |
| 2022 | R$ 4.328/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 4.818/m² · 50 |
| 2025 | R$ 2.511/m² · 2 | R$ 4.591/m² · 49 |
| 2026 | R$ 3.866/m² · 1 | R$ 4.547/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 739/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 224/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.511/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.866/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 81 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 4.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Apartamento | 28 | R$ 6.057/m² | R$ 981 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 12 | R$ 4.425/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 27 | R$ 5.366/m² | R$ 921 mil |
| Nº 281 | Vaga de garagem | 39 | R$ 2.865/m² | R$ 106 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 127 | R$ 5.035/m² | R$ 580 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 440 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 8.551/m² | R$ 770 mil |
| Nº 322 | Casa | 3 | R$ 7.423/m² | R$ 720 mil |
| Nº 356 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 363 | Apartamento | 31 | R$ 3.814/m² | R$ 370 mil |