Rua Maraca, 381 (Jabaquara)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 376 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.643/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 376 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.643/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 520 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.545/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 5.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.751/m²
Financiadas35%
- 26/06/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 230 mil (44%)c/ vaga112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
- 29/06/2026AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 388 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 485.000R$ 4.330/m²
- 08/04/2026AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (27%)c/ vaga112 m²R$ 560.000R$ 5.000/m²
- 10/11/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
- 17/02/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga112 m²R$ 420.329R$ 3.753/m²
- 11/09/2024AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 675 mil (90%)c/ vaga112 m²R$ 750.000R$ 6.696/m²
- 07/06/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga112 m²R$ 515.000R$ 4.598/m²
- 08/05/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 349 mil (67%)c/ vaga112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
- 29/05/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga112 m²R$ 430.000R$ 3.839/m²
- 26/10/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 20082,02% transferidoSFH · R$ 544 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 680.000—
- 31/03/2023AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
- 21/12/2022AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga112 m²R$ 545.000R$ 4.866/m²
- 04/01/2022AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 64 mil (15%)c/ vaga112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
- 23/11/2021AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga112 m²R$ 153.984—
- 06/10/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga112 m²R$ 390.000R$ 3.482/m²
- 20/11/2020AP 121 E VApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 207 mil (54%)c/ vaga112 m²R$ 380.634R$ 3.399/m²
- 04/02/2020AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga112 m²R$ 433.000R$ 3.866/m²
- 10/12/2019AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
- 02/12/2019AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga112 m²R$ 130.000R$ 1.161/m²
- 24/09/2019AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga112 m²R$ 448.100R$ 4.001/m²
- 27/09/2019AP 83 E VG3Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
- 17/05/2019AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
- 11/03/2019AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 235 mil (64%)c/ vaga112 m²R$ 365.000R$ 3.259/m²
- 22/01/2019AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga112 m²R$ 362.000R$ 3.232/m²
- 22/02/2018AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga112 m²R$ 435.000R$ 3.884/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
829 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~5 unidades de 112 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 357 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
12 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.036/m² · 47 |
| 2012 | R$ 2.022/m² · 2 | R$ 2.946/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.348/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 3.713/m² · 22 |
| 2015 | R$ 2.411/m² · 3 | R$ 3.646/m² · 54 |
| 2016 | R$ 3.616/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 55 |
| 2017 | R$ 3.393/m² · 3 | R$ 3.401/m² · 52 |
| 2018 | R$ 3.839/m² · 2 | R$ 3.773/m² · 39 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 7 | R$ 3.865/m² · 46 |
| 2020 | R$ 3.632/m² · 2 | R$ 3.955/m² · 38 |
| 2021 | R$ 3.482/m² · 1 | R$ 4.105/m² · 55 |
| 2022 | R$ 4.308/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 48 |
| 2023 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2024 | R$ 4.621/m² · 4 | R$ 4.818/m² · 50 |
| 2025 | R$ 4.198/m² · 2 | R$ 4.591/m² · 49 |
| 2026 | R$ 4.643/m² · 3 | R$ 4.547/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.643/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1229%
- Sem financiamento informado2971%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 29% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 71% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4792%
- Execuções, leilões e retomadas35,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 92% | R$ 15,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,9% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 151 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 4.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 440 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 8.551/m² | R$ 770 mil |
| Nº 322 | Casa | 3 | R$ 7.423/m² | R$ 720 mil |
| Nº 356 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 363 | Apartamento | 31 | R$ 3.814/m² | R$ 370 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 6.350/m² | R$ 2 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 8.531/m² | R$ 879 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 7.241/m² | R$ 992 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 16 | R$ 6.867/m² | R$ 1,3 mi |