Rua Maraca, 697 (Jabaquara)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.228/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 471 mil
146 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 410 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.228/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 471 mil (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.545/m²
Unidade típica
R$ 600 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 5.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.877/m²
Financiadas36%
  1. 09/06/2026AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga146 m²R$ 410.000R$ 2.808/m²
  2. 18/05/2026AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
  3. 26/08/2025AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 284 mil (70%)c/ vaga146 m²R$ 405.000R$ 2.774/m²
  4. 18/02/2025AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 33 mil (7%)c/ vaga146 m²R$ 455.000R$ 3.116/m²
  5. 23/01/2025AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 175 mil (39%)c/ vaga146 m²R$ 445.000R$ 3.048/m²
  6. 22/04/2024AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga146 m²R$ 425.000R$ 2.911/m²
  7. 24/03/2023AP.74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 320 mil (64%)c/ vaga146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
  8. 23/11/2021AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
  9. 15/12/2020AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 373 mil (79%)c/ vaga146 m²R$ 470.000R$ 3.219/m²
  10. 29/05/2020AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga146 m²R$ 395.000R$ 2.705/m²
  11. 28/08/2018AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga146 m²R$ 347.000R$ 2.377/m²
  12. 02/06/2017AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
  13. 29/09/2015AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga146 m²R$ 435.000R$ 2.979/m²
  14. 24/03/2015AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga146 m²R$ 465.000R$ 3.185/m²
  15. 14/10/2014AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga146 m²R$ 307.000R$ 2.103/m²
  16. 22/07/2013AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 118 mil (28%)c/ vaga146 m²R$ 420.000R$ 2.877/m²
  17. 01/02/2013AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
  18. 24/08/2012AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga146 m²R$ 360.000R$ 2.466/m²
  19. 22/06/2011AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga146 m²R$ 257.000R$ 1.760/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.099 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~17 unidades de 146 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 283 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.760/m² · 1R$ 2.036/m² · 47
2012R$ 2.466/m² · 1R$ 2.946/m² · 21
2013R$ 2.808/m² · 2R$ 3.409/m² · 24
2014R$ 2.103/m² · 1R$ 3.713/m² · 22
2015R$ 3.082/m² · 2R$ 3.646/m² · 54
2016—R$ 3.247/m² · 55
2017R$ 2.740/m² · 1R$ 3.401/m² · 52
2018R$ 2.377/m² · 1R$ 3.773/m² · 39
2019—R$ 3.865/m² · 46
2020R$ 2.962/m² · 2R$ 3.955/m² · 38
2021R$ 3.082/m² · 1R$ 4.105/m² · 55
2022—R$ 4.293/m² · 48
2023R$ 3.425/m² · 1R$ 4.545/m² · 33
2024R$ 2.911/m² · 1R$ 4.818/m² · 50
2025R$ 3.048/m² · 3R$ 4.591/m² · 49
2026R$ 2.945/m² · 2R$ 4.547/m² · 42

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320152018202120243 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.760/m²
20121 vendas · R$ 2.466/m²
20132 vendas · R$ 2.808/m²
20141 vendas · R$ 2.103/m²
20152 vendas · R$ 3.082/m²
20171 vendas · R$ 2.740/m²
20181 vendas · R$ 2.377/m²
20202 vendas · R$ 2.962/m²
20211 vendas · R$ 3.082/m²
20231 vendas · R$ 3.425/m²
20241 vendas · R$ 2.911/m²
20253 vendas · R$ 3.048/m²
20262 vendas · R$ 2.945/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • Sem financiamento informado964%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado964%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1995%
  • Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1995%R$ 7,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos15%R$ 71 mil

Calculadora

R$ 600.000R$ 4.545/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maraca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 652Casa1R$ 4.653/m²R$ 744 mil
Nº 665Casa1R$ 3.890/m²R$ 688 mil
Nº 669Casa1R$ 5.686/m²R$ 1,8 mi
Nº 702Casa1R$ 10.850/m²R$ 1,3 mi
Nº 704Casa1R$ 12.093/m²R$ 1,7 mi
Nº 709Apartamento77R$ 4.581/m²R$ 532 mil
Nº 722Casa1R$ 11.107/m²R$ 2,6 mi
Nº 739Apartamento85R$ 4.589/m²R$ 730 mil
Nº 768Casa1R$ 8.731/m²R$ 1,7 mi
Nº 769Casa1R$ 6.368/m²R$ 847 mil

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