Rua Maraca, 206 (Jabaquara)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.057/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 981 mil
- 162 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.057/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 981 mil (162 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.545/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 5.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.321/m²
Financiadas38%
- 19/08/2026AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2008162 m²R$ 550.000R$ 3.395/m²
- 02/02/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200863,79% transferido162 m²R$ 637.800—
- 13/01/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 430 mil (42%)162 m²R$ 1.030.000R$ 6.358/m²
- 25/11/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 800 mil (82%)162 m²R$ 981.162R$ 6.057/m²
- 04/09/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 300 mil (33%)162 m²R$ 900.000R$ 5.556/m²
- 23/07/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 530 mil (64%)162 m²R$ 830.000R$ 5.123/m²
- 08/01/2025AP.73Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (44%)162 m²R$ 900.000R$ 5.556/m²
- 19/12/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2008162 m²R$ 960.000R$ 5.926/m²
- 28/12/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2008162 m²R$ 500.000R$ 3.086/m²
- 05/01/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2008162 m²R$ 900.000R$ 5.556/m²
- 28/12/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197314,28% transferido125 m²R$ 54.658—
- 28/12/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197314,28% transferido125 m²R$ 54.658—
- 28/12/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197314,28% transferido125 m²R$ 368—
- 17/08/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 623 mil (60%)162 m²R$ 1.040.000R$ 6.420/m²
- 19/07/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2008162 m²R$ 434.000R$ 2.679/m²
- 05/11/2020AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2008162 m²R$ 800.000R$ 4.938/m²
- 29/11/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 243 mil (27%)162 m²R$ 893.050R$ 5.513/m²
- 17/04/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (47%)162 m²R$ 850.000R$ 5.247/m²
- 20/11/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2008162 m²R$ 805.000R$ 4.969/m²
- 18/01/2018APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (30%)162 m²R$ 825.000R$ 5.093/m²
- 17/11/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 200825% transferido162 m²R$ 92.000—
- 20/05/2015AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2008162 m²R$ 846.000R$ 5.222/m²
- 27/02/2015AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2008162 m²R$ 305.280R$ 1.884/m²
- 22/01/2015AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2008162 m²R$ 700.000R$ 4.321/m²
- 22/01/2014AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2008162 m²R$ 690.000R$ 4.259/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.523 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 981 mil
1 unidade de 162 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
9 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.025/m² · 3 | R$ 2.036/m² · 47 |
| 2012 | R$ 2.469/m² · 3 | R$ 2.946/m² · 21 |
| 2013 | R$ 4.259/m² · 3 | R$ 3.409/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 3.713/m² · 22 |
| 2015 | R$ 4.321/m² · 3 | R$ 3.646/m² · 54 |
| 2016 | — | R$ 3.247/m² · 55 |
| 2017 | — | R$ 3.401/m² · 52 |
| 2018 | R$ 5.031/m² · 2 | R$ 3.773/m² · 39 |
| 2019 | R$ 5.380/m² · 2 | R$ 3.865/m² · 46 |
| 2020 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 3.955/m² · 38 |
| 2021 | R$ 4.549/m² · 2 | R$ 4.105/m² · 55 |
| 2022 | R$ 4.321/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2024 | R$ 5.926/m² · 1 | R$ 4.818/m² · 50 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 4 | R$ 4.591/m² · 49 |
| 2026 | R$ 4.877/m² · 2 | R$ 4.547/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.031/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.380/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.549/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.877/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)726%
- SFI, carteira hipotecária e outros27,4%
- Sem financiamento informado1867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 26% | R$ 6,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 7,4% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 67% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4091%
- Execuções, leilões e retomadas24,5%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 91% | R$ 21,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,5% | R$ 241 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 439 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 4.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Apartamento | 14 | R$ 5.178/m² | R$ 840 mil |
| Nº 148 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.854/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 152 | Loja | 2 | R$ 6.557/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 534 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 9.972/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 106 | R$ 6.091/m² | R$ 850 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 12 | R$ 4.425/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 27 | R$ 5.366/m² | R$ 921 mil |
| Nº 281 | Vaga de garagem | 39 | R$ 2.865/m² | R$ 106 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 8 | R$ 5.329/m² | R$ 714 mil |