Rua Maraca, 132 (Jabaquara)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.178/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 840 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.178/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 840 mil (184 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.545/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 5.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 3.743/m²
Financiadas55%
- 10/06/2026AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga158 m²R$ 800.000R$ 5.063/m²
- 26/05/2025AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 447 mil (58%)c/ vaga184 m²R$ 770.000R$ 4.185/m²
- 16/02/2024AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (19%)c/ vaga155 m²R$ 780.000R$ 5.032/m²
- 26/01/2024AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
- 08/11/2023AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga187 m²R$ 880.000R$ 4.706/m²
- 06/01/2023AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga184 m²R$ 620.000R$ 3.370/m²
- 01/11/2022AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga184 m²R$ 790.000R$ 4.293/m²
- 14/07/2022AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 368 mil (53%)c/ vaga187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
- 04/09/2020AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 196 mil (28%)c/ vaga187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
- 22/05/2019AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 227 mil (31%)c/ vaga184 m²R$ 726.500R$ 3.948/m²
- 24/08/2017AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 280 mil (46%)c/ vaga184 m²R$ 615.000R$ 3.342/m²
- 05/06/2013AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga184 m²R$ 615.000R$ 3.342/m²
- 05/04/2013AP 132 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga184 m²R$ 615.000R$ 3.342/m²
- 01/08/2011AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 441 mil (90%)c/ vaga155 m²R$ 490.000R$ 3.161/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.302 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21 mi
~25 unidades de 184 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 446 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.161/m² · 1 | R$ 2.036/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 2.946/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.342/m² · 2 | R$ 3.409/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 3.713/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 3.646/m² · 54 |
| 2016 | — | R$ 3.247/m² · 55 |
| 2017 | R$ 3.342/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 3.773/m² · 39 |
| 2019 | R$ 3.948/m² · 1 | R$ 3.865/m² · 46 |
| 2020 | R$ 3.743/m² · 1 | R$ 3.955/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 4.105/m² · 55 |
| 2022 | R$ 4.018/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 48 |
| 2023 | R$ 4.038/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2024 | R$ 4.388/m² · 2 | R$ 4.818/m² · 50 |
| 2025 | R$ 4.185/m² · 1 | R$ 4.591/m² · 49 |
| 2026 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 4.547/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.948/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 434 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 208 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 4.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 35 | R$ 4.211/m² | R$ 480 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 10.814/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 115 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.295/m² | R$ 48 mil |
| Nº 148 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.854/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 152 | Loja | 2 | R$ 6.557/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 534 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 9.972/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 106 | R$ 6.091/m² | R$ 850 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 28 | R$ 6.057/m² | R$ 981 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 12 | R$ 4.425/m² | R$ 1,5 mi |