Rua Maraca, 322 (Jabaquara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 7.423/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 535 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.423/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 720 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.371/m²Unidade típica
R$ 608 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.114/m² – R$ 7.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 7.423/m²
Financiadas—
- 10/07/2026CS 4Residência · construído em 196760 m²R$ 535.222R$ 8.920/m²
- 27/02/2026CS 1Residência · construído em 195997 m²R$ 720.000R$ 7.423/m²
- 24/12/2025CS 2Residência · construído em 1980160 m²R$ 720.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~4 unidades de 97 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 364 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.399/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.304/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.951/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.615/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.355/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.667/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.589/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.191/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.662/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.910/m² · 2 |
| 2026 | R$ 8.172/m² · 2 | R$ 8.172/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.172/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 132 mil |
Calculadora
R$ 610.332R$ 6.358/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 266 | Apartamento | 27 | R$ 5.366/m² | R$ 921 mil |
| Nº 281 | Vaga de garagem | 39 | R$ 2.865/m² | R$ 106 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 8 | R$ 5.329/m² | R$ 714 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 127 | R$ 5.035/m² | R$ 580 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 440 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 8.551/m² | R$ 770 mil |
| Nº 356 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 363 | Apartamento | 31 | R$ 3.814/m² | R$ 370 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 36 | R$ 4.643/m² | R$ 520 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 1,7 mi |