Rua Maraca, 266 (Jabaquara)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 825 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.366/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 921 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 825 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.366/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 921 mil (170 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.545/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 5.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.329/m²
Financiadas67%
- 18/11/2024AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga170 m²R$ 825.000R$ 4.853/m²
- 19/09/2024AP 161 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 1,1 mi (90%)c/ vaga281 m²R$ 1.270.000R$ 4.520/m²
- 13/11/2023AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga170 m²R$ 770.000R$ 4.529/m²
- 02/08/2023AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 202 mil (24%)c/ vaga170 m²R$ 835.000R$ 4.912/m²
- 10/05/2023AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (18%)c/ vaga170 m²R$ 840.000R$ 4.941/m²
- 20/04/2023AP 163 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 778 mil (64%)c/ vaga281 m²R$ 1.220.000R$ 4.342/m²
- 28/04/2023AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 650 mil (79%)c/ vaga170 m²R$ 820.000R$ 4.824/m²
- 04/01/2023AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 295 mil (40%)c/ vaga170 m²R$ 738.000R$ 4.341/m²
- 16/11/2022AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 333 mil (50%)c/ vaga170 m²R$ 665.000R$ 3.912/m²
- 10/06/2022AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga170 m²R$ 775.000R$ 4.559/m²
- 31/03/2022AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 516 mil (70%)c/ vaga170 m²R$ 736.000R$ 4.329/m²
- 18/05/2021AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (13%)c/ vaga170 m²R$ 800.000R$ 4.706/m²
- 10/11/2020AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 302 mil (43%)c/ vaga170 m²R$ 705.000R$ 4.147/m²
- 24/01/2020AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 442 mil (57%)c/ vaga170 m²R$ 770.000R$ 4.529/m²
- 19/11/2019AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga170 m²R$ 736.500R$ 4.332/m²
- 16/02/2016AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga170 m²R$ 705.000R$ 4.147/m²
- 03/07/2015AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (18%)c/ vaga170 m²R$ 650.000R$ 3.824/m²
- 23/01/2015AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga170 m²R$ 244.000R$ 1.435/m²
- 30/07/2014AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 580 mil (77%)c/ vaga170 m²R$ 750.000R$ 4.412/m²
- 05/06/2014AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga170 m²R$ 530.000R$ 3.118/m²
- 07/01/2014AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 382 mil (79%)c/ vaga170 m²R$ 485.000R$ 2.853/m²
- 23/08/2013AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga170 m²R$ 132.865R$ 782/m²
- 17/07/2013AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga170 m²R$ 665.000R$ 3.912/m²
- 04/12/2012AP 162 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga281 m²R$ 470.000R$ 1.673/m²
- 29/02/2012AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga170 m²R$ 525.000R$ 3.088/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.525 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,4 mi
~109 unidades de 170 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.446 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
12 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.170/m² · 2 | R$ 2.036/m² · 47 |
| 2012 | R$ 2.380/m² · 2 | R$ 2.946/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.347/m² · 2 | R$ 3.409/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.118/m² · 3 | R$ 3.713/m² · 22 |
| 2015 | R$ 2.629/m² · 2 | R$ 3.646/m² · 54 |
| 2016 | R$ 4.147/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 55 |
| 2017 | — | R$ 3.401/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 3.773/m² · 39 |
| 2019 | R$ 4.332/m² · 1 | R$ 3.865/m² · 46 |
| 2020 | R$ 4.338/m² · 2 | R$ 3.955/m² · 38 |
| 2021 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.105/m² · 55 |
| 2022 | R$ 4.329/m² · 3 | R$ 4.293/m² · 48 |
| 2023 | R$ 4.676/m² · 6 | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2024 | R$ 4.686/m² · 2 | R$ 4.818/m² · 50 |
| 2025 | — | R$ 4.591/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 4.547/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.332/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.329/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.676/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.686/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1267%
- Sem financiamento informado633%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 67% | R$ 10 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 33% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
- Partilhas e divisões13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 18,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 969 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 265 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 4.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Apartamento | 28 | R$ 6.057/m² | R$ 981 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 12 | R$ 4.425/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 281 | Vaga de garagem | 39 | R$ 2.865/m² | R$ 106 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 8 | R$ 5.329/m² | R$ 714 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 127 | R$ 5.035/m² | R$ 580 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 440 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 8.551/m² | R$ 770 mil |
| Nº 322 | Casa | 3 | R$ 7.423/m² | R$ 720 mil |
| Nº 356 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 363 | Apartamento | 31 | R$ 3.814/m² | R$ 370 mil |