Rua Marq de Itu (Consolação)
A Prefeitura registrou 642 compras e vendas na Rua Marq de Itu, na Consolação, desde 2011 (189 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.020/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 436, com 99 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.020/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 642
- 189 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 428 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.020/m²40 vendas · mediana R$ 392 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 428 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.266/m² – R$ 8.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 431
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 7.333/m²
Financiadas54%
- 12/08/2026Rua Marq de Itu, 836AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 461 mil (74%)62 m²R$ 620.000R$ 10.000/m²
- 17/08/2026Rua Marq de Itu, 836AP 28Apartamento em condomínio · construído em 197795 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 02/07/2026Rua Marq de Itu, 695AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (50%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 21/07/2026Rua Marq de Itu, 679APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197161 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
- 20/07/2026Rua Marq de Itu, 695AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (61%)120 m²R$ 495.000R$ 4.125/m²
- 17/07/2026Rua Marq de Itu, 679APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 232 mil (58%)61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
- 08/07/2026Rua Marq de Itu, 392AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
- 29/06/2026Rua Marq de Itu, 977A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1957182 m²R$ 1.460.000R$ 8.022/m²
- 02/06/2026Rua Marq de Itu, 948A 7 AP 72 BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 812 mil (61%)144 m²R$ 1.330.000R$ 9.236/m²
- 30/06/2026Rua Marq de Itu, 948A 3 APTO 32 BApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 640.000R$ 4.444/m²
- 12/06/2026Rua Marq de Itu, 392AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 225 mil (76%)40 m²R$ 295.000R$ 7.375/m²
- 15/05/2026Rua Marq de Itu, 392AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 280 mil (80%)38 m²R$ 350.000R$ 9.211/m²
- 05/05/2026Rua Marq de Itu, 392AP 96Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 231.525R$ 6.093/m²
- 24/04/2026Rua Marq de Itu, 382APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (31%)129 m²R$ 540.000R$ 4.186/m²
- 13/04/2026Rua Marq de Itu, 392AP 101Apartamento em condomínio · construído em 20240,02% transferidoSFH · R$ 239 mil (64%)40 m²R$ 371.000—
- 29/04/2026Rua Marq de Itu, 392AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 274 mil (75%)40 m²R$ 364.000R$ 9.100/m²
- 29/04/2026Rua Marq de Itu, 392AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 280 mil (77%)40 m²R$ 364.000R$ 9.100/m²
- 29/04/2026Rua Marq de Itu, 392AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 279 mil (80%)38 m²R$ 350.000R$ 9.211/m²
- 09/03/2026Rua Marq de Itu, 902APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1970405 m²R$ 3.550.000R$ 8.765/m²
- 25/03/2026Rua Marq de Itu, 392AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 220 mil (79%)38 m²R$ 280.000R$ 7.368/m²
- 20/03/2026Rua Marq de Itu, 436APTO 713Apartamento em condomínio · construído em 196435 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
- 12/03/2026Rua Marq de Itu, 679APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197161 m²R$ 212.436R$ 3.483/m²
- 10/03/2026Rua Marq de Itu, 545APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195550% transferido67 m²R$ 155.000—
- 12/02/2026Rua Marq de Itu, 977A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1957180 m²R$ 1.340.000R$ 7.444/m²
- 03/02/2026Rua Marq de Itu, 679APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 440 mil (88%)61 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
151 de 558 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
84
37 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.539/m² · 24 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 3.583/m² · 31 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 3.841/m² · 24 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 5.565/m² · 13 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 4.425/m² · 11 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 5.044/m² · 13 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 4.746/m² · 16 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 4.824/m² · 15 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 4.983/m² · 28 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 5.429/m² · 13 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 4.677/m² · 23 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 5.813/m² · 19 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 5.953/m² · 20 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 6.125/m² · 23 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 49 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 7.372/m² · 26 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2012 | 31 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 5.565/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 5.044/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 4.824/m² |
| 2019 | 28 vendas · R$ 4.983/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 5.813/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 5.953/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 6.125/m² |
| 2025 | 49 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2026 | 26 vendas · R$ 7.372/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 109 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 28/m² – R$ 527/m² | 1 |
| R$ 527/m² – R$ 1.025/m² | 1 |
| R$ 1.025/m² – R$ 1.524/m² | 0 |
| R$ 1.524/m² – R$ 2.023/m² | 2 |
| R$ 2.023/m² – R$ 2.521/m² | 1 |
| R$ 2.521/m² – R$ 3.020/m² | 3 |
| R$ 3.020/m² – R$ 3.518/m² | 3 |
| R$ 3.518/m² – R$ 4.017/m² | 1 |
| R$ 4.017/m² – R$ 4.516/m² | 6 |
| R$ 4.516/m² – R$ 5.014/m² | 7 |
| R$ 5.014/m² – R$ 5.513/m² | 12 |
| R$ 5.513/m² – R$ 6.011/m² | 12 |
| R$ 6.011/m² – R$ 6.510/m² | 14 |
| R$ 6.510/m² – R$ 7.008/m² | 5 |
| R$ 7.008/m² – R$ 7.507/m² | 9 |
| R$ 7.507/m² – R$ 8.006/m² | 6 |
| R$ 8.006/m² – R$ 8.504/m² | 6 |
| R$ 8.504/m² – R$ 9.003/m² | 4 |
| R$ 9.003/m² – R$ 9.501/m² | 7 |
| R$ 9.501/m² – R$ 10.000/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917627%
- Anos 7033652%
- Anos 807211%
- Anos 90274,2%
- 2010 em diante314,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 176 | 27% | R$ 54,9 mi |
| Anos 70 | 336 | 52% | R$ 137,7 mi |
| Anos 80 | 72 | 11% | R$ 39,3 mi |
| Anos 90 | 27 | 4,2% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 31 | 4,8% | R$ 24,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11027%
- Minha Casa Minha Vida368,9%
- Consórcio41%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado25563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 110 | 27% | R$ 47,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 36 | 8,9% | R$ 10,1 mi |
| Consórcio | 4 | 1% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 255 | 63% | R$ 127,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda55887%
- Cessões de direitos71,1%
- Execuções, leilões e retomadas375,8%
- Operações societárias162,5%
- Partilhas e divisões40,6%
- Dação, permuta e outros onerosos203,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 558 | 87% | R$ 245 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,1% | R$ 737 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 37 | 5,8% | R$ 8,7 mi |
| Operações societárias | 16 | 2,5% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,6% | R$ 710 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 3,1% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical52181%
- Comercial vertical619,5%
- Comercial horizontal40,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria568,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 521 | 81% | R$ 189,8 mi |
| Comercial vertical | 61 | 9,5% | R$ 30,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 0,6% | R$ 21,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 56 | 8,7% | R$ 18,8 mi |
Calculadora
R$ 428.196R$ 7.020/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marq de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 382 | Apartamento | 24 | R$ 4.466/m² | R$ 540 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 6 | R$ 5.635/m² | R$ 683 mil |
| Nº 392 | Apartamento | 25 | R$ 7.372/m² | R$ 288 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 17 | R$ 6.300/m² | R$ 391 mil |
| Nº 408 | Prédio inteiro | 20 | R$ 4.055/m² | R$ 322 mil |
| Nº 415 | Loja | 1 | R$ 40.438/m² | R$ 22,4 mi |
| Nº 436 | Apartamento | 99 | R$ 8.333/m² | R$ 250 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 1 | R$ 8.776/m² | R$ 790 mil |
| Nº 503 | Sala | 1 | R$ 4.443/m² | R$ 662 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 13 | R$ 5.878/m² | R$ 658 mil |
| Nº 621 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.308/m² | R$ 731 mil |
| Nº 643 | Apartamento | 17 | R$ 5.744/m² | R$ 396 mil |
| Nº 679 | Apartamento | 23 | R$ 6.557/m² | R$ 400 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 25 | R$ 4.772/m² | R$ 520 mil |
| Nº 797 | Apartamento | 7 | R$ 4.541/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 816 | Hotel e flat | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 39,7 mi |
| Nº 836 | Apartamento | 28 | R$ 7.946/m² | R$ 560 mil |
| Nº 837 | Sala | 12 | R$ 3.738/m² | R$ 420 mil |
| Nº 902 | Apartamento | 16 | R$ 9.601/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 948 | Apartamento | 18 | R$ 7.986/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 977 | Apartamento | 27 | R$ 7.692/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1032 | Apartamento | 2 | R$ 8.719/m² | R$ 789 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marq de Itu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marq de Itu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marq de Itu é de R$ 7.020/m², 0% abaixo da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marq de Itu?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Marq de Itu vale cerca de R$ 428 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marq de Itu?
É o nº 436, com 99 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marq de Itu?
A Prefeitura registrou 642 compras e vendas na Rua Marq de Itu, na Consolação, desde 2011, das quais 189 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.