Rua Marq de Itu, 407 (Consolação)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.307/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 391 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.307/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 391 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.020/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.266/m² – R$ 8.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 5.161/m²
Financiadas25%
- 18/09/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 04/08/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 525.000R$ 8.468/m²
- 04/09/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 16/09/2022APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 256 mil (51%)62 m²R$ 499.000R$ 8.048/m²
- 16/08/2022APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 292 mil (80%)62 m²R$ 365.000R$ 5.887/m²
- 08/07/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 10/06/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195971 m²R$ 420.000R$ 5.915/m²
- 28/03/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195971 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 07/12/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 130.000R$ 2.097/m²
- 06/06/2018APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 195662 m²R$ 337.000R$ 5.435/m²
- 09/11/2017APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 360 mil (80%)62 m²R$ 450.000R$ 7.258/m²
- 02/10/2017APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- 05/12/2014AP 84Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 30/05/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 345 mil (100%)62 m²R$ 345.000R$ 5.565/m²
- 08/08/2013APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 19/02/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 56.000R$ 903/m²
- 14/01/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 55.000R$ 887/m²
- 13/01/2012APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- 28/10/2011APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195962 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mi
~64 unidades de 62 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 453 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 3.539/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 3.583/m² · 31 |
| 2013 | R$ 903/m² · 3 | R$ 3.841/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.992/m² · 2 | R$ 5.565/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.425/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 5.044/m² · 13 |
| 2017 | R$ 5.806/m² · 2 | R$ 4.746/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.766/m² · 2 | R$ 4.824/m² · 15 |
| 2019 | R$ 4.648/m² · 2 | R$ 4.983/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 5.429/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.677/m² · 1 | R$ 4.677/m² · 23 |
| 2022 | R$ 6.968/m² · 2 | R$ 5.813/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 5.953/m² · 20 |
| 2024 | R$ 5.645/m² · 1 | R$ 6.125/m² · 23 |
| 2025 | R$ 6.815/m² · 2 | R$ 6.000/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 7.372/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 903/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.992/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.648/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.968/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.645/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.815/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 428.196R$ 7.020/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 382 | Apartamento | 24 | R$ 4.466/m² | R$ 540 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 6 | R$ 5.640/m² | R$ 683 mil |
| Nº 392 | Apartamento | 25 | R$ 7.372/m² | R$ 288 mil |
| Nº 408 | Prédio inteiro | 20 | R$ 4.055/m² | R$ 322 mil |
| Nº 415 | Loja | 1 | R$ 40.462/m² | R$ 22,4 mi |
| Nº 436 | Apartamento | 99 | R$ 8.333/m² | R$ 250 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 1 | R$ 8.782/m² | R$ 790 mil |
| Nº 503 | Sala | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 657 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 13 | R$ 5.880/m² | R$ 659 mil |
| Nº 621 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.308/m² | R$ 731 mil |