Rua Marq de Itu, 643 (Consolação)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (vaga de garagem, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.744/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 396 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 40 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.744/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 396 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.020/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.266/m² – R$ 8.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 5.267/m²
Financiadas17%
- 17/12/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 355.000R$ 5.071/m²
- 07/10/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198073 m²R$ 384.523R$ 5.267/m²
- 10/06/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198073 m²R$ 440.000R$ 6.027/m²
- 21/02/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198065 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 31/03/2023AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (73%)70 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
- 21/10/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198073 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 26/01/2022AP 105Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 298.617R$ 4.266/m²
- 03/12/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198065 m²R$ 320.400R$ 4.929/m²
- 17/07/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198065 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 08/11/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 309 mil (74%)73 m²R$ 420.000R$ 5.753/m²
- 14/01/2019AP 65Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 06/10/2015AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198065 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
- 04/04/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198065 m²R$ 365.000R$ 5.615/m²
- 24/04/2013AP 75Apartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 107.400R$ 1.534/m²
- 17/10/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198065 m²R$ 97.000R$ 1.492/m²
- 12/09/2011AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 222 mil (93%)41 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
- 03/06/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198065 m²R$ 172.000R$ 2.646/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
800 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21 mi
~53 unidades de 72 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 473 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.250/m² · 2 | R$ 3.539/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.492/m² · 1 | R$ 3.583/m² · 31 |
| 2013 | R$ 1.534/m² · 1 | R$ 3.841/m² · 24 |
| 2014 | R$ 5.615/m² · 1 | R$ 5.565/m² · 13 |
| 2015 | R$ 6.615/m² · 1 | R$ 4.425/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 5.044/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.746/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.824/m² · 15 |
| 2019 | R$ 5.020/m² · 2 | R$ 4.983/m² · 28 |
| 2020 | R$ 4.926/m² · 2 | R$ 5.429/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 4.677/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.873/m² · 2 | R$ 5.813/m² · 19 |
| 2023 | R$ 5.857/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 6.125/m² · 23 |
| 2025 | R$ 5.326/m² · 4 | R$ 6.000/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 7.372/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.492/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.534/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.615/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.615/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.020/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.873/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.857/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.326/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2188%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 88% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Execuções, leilões e retomadas411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 536 mil |
Calculadora
R$ 428.196R$ 7.020/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 493 | Apartamento | 1 | R$ 8.776/m² | R$ 790 mil |
| Nº 503 | Sala | 1 | R$ 4.443/m² | R$ 662 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 13 | R$ 5.878/m² | R$ 658 mil |
| Nº 621 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.308/m² | R$ 731 mil |
| Nº 679 | Apartamento | 23 | R$ 6.557/m² | R$ 400 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 25 | R$ 4.772/m² | R$ 520 mil |
| Nº 797 | Apartamento | 7 | R$ 4.541/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 816 | Hotel e flat | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 39,7 mi |
| Nº 836 | Apartamento | 28 | R$ 7.946/m² | R$ 560 mil |
| Nº 837 | Sala | 12 | R$ 3.738/m² | R$ 420 mil |