Rua Marq de Itu, 948 (Consolação)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.986/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
144 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.986/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,2 mi (144 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.020/m²
Unidade típica
R$ 428 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.266/m² – R$ 8.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.618/m²
Financiadas29%
  1. 02/06/2026A 7 AP 72 BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 812 mil (61%)144 m²R$ 1.330.000R$ 9.236/m²
  2. 30/06/2026A 3 APTO 32 BApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 640.000R$ 4.444/m²
  3. 19/12/2025A4 APTO 41BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 875 mil (76%)144 m²R$ 1.150.000R$ 7.986/m²
  4. 26/02/2025AP101 B BOX 27Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga167 m²R$ 850.000R$ 5.090/m²
  5. 05/07/2024A 9 AP 92 AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 750 mil (54%)144 m²R$ 1.380.000R$ 9.583/m²
  6. 22/09/2023APTO 21A BOX 06Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga168 m²R$ 1.200.000R$ 7.143/m²
  7. 16/06/2023A 10 AP 102 BApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 1.109.000R$ 7.701/m²
  8. 23/11/2022A 10 AP 102 AApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 837.000R$ 5.813/m²
  9. 18/05/2022A 8 AP 81 AApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 1.500.000R$ 10.417/m²
  10. 03/11/2021A 1 APO 12 AApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 790.000R$ 5.486/m²
  11. 25/03/2020A 2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197275% transferido144 m²R$ 450.000—
  12. 17/08/2018A 8 AP 82 AApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 895.000R$ 6.215/m²
  13. 07/11/2017A 8 AP 82 AApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
  14. 22/04/2015AP 91A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 510 mil (69%)c/ vaga167 m²R$ 739.000R$ 4.425/m²
  15. 26/09/2014A 3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 828.000R$ 5.750/m²
  16. 21/01/2013A 7 AP 72 BApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 630.000R$ 4.375/m²
  17. 13/11/2012A4 APTO 41BApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 560.000R$ 3.889/m²
  18. 17/05/2012A 8 AP 82 AApartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 200.000R$ 1.389/m²
  19. 16/03/2012A 6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 218.000R$ 1.514/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
864 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,2 mi
~28 unidades de 144 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 501 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
4 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 781 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.539/m² · 24
2012R$ 1.514/m² · 3R$ 3.583/m² · 31
2013R$ 4.375/m² · 1R$ 3.841/m² · 24
2014R$ 5.750/m² · 1R$ 5.565/m² · 13
2015R$ 4.425/m² · 1R$ 4.425/m² · 11
2016—R$ 5.044/m² · 13
2017R$ 2.778/m² · 1R$ 4.746/m² · 16
2018R$ 6.215/m² · 1R$ 4.824/m² · 15
2019—R$ 4.983/m² · 28
2020—R$ 5.429/m² · 13
2021R$ 5.486/m² · 1R$ 4.677/m² · 23
2022R$ 8.115/m² · 2R$ 5.813/m² · 19
2023R$ 7.422/m² · 2R$ 5.953/m² · 20
2024R$ 9.583/m² · 1R$ 6.125/m² · 23
2025R$ 6.538/m² · 2R$ 6.000/m² · 49
2026R$ 6.840/m² · 2R$ 7.372/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2012201420172021202320252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 1.514/m²
20131 vendas · R$ 4.375/m²
20141 vendas · R$ 5.750/m²
20151 vendas · R$ 4.425/m²
20171 vendas · R$ 2.778/m²
20181 vendas · R$ 6.215/m²
20211 vendas · R$ 5.486/m²
20222 vendas · R$ 8.115/m²
20232 vendas · R$ 7.422/m²
20241 vendas · R$ 9.583/m²
20252 vendas · R$ 6.538/m²
20262 vendas · R$ 6.840/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
  • Sem financiamento informado2083%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado2083%R$ 9,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3497%
  • Cessões de direitos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3497%R$ 17,1 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 230 mil

Calculadora

R$ 428.196R$ 7.020/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marq de Itu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 643Apartamento17R$ 5.744/m²R$ 396 mil
Nº 679Apartamento23R$ 6.557/m²R$ 400 mil
Nº 695Apartamento25R$ 4.772/m²R$ 520 mil
Nº 797Apartamento7R$ 4.541/m²R$ 1,8 mi
Nº 816Hotel e flat1R$ 4.135/m²R$ 39,7 mi
Nº 836Apartamento28R$ 7.946/m²R$ 560 mil
Nº 837Sala12R$ 3.738/m²R$ 420 mil
Nº 902Apartamento16R$ 9.601/m²R$ 3,9 mi
Nº 977Apartamento27R$ 7.692/m²R$ 1,4 mi
Nº 1032Apartamento2R$ 8.719/m²R$ 789 mil

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