Rua Marq de Itu, 408 (Consolação)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (prédio inteiro, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 4.055/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 322 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.055/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 322 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.197/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~334 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.792/m² – R$ 12.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 1.494/m²
Financiadas0%
- 18/09/2021CJ 51 - 5 ANDPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199982 m²R$ 50.000R$ 610/m²
- 29/07/2021CJ 65 - 6 ANDPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199972 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 02/06/2016CJ 61 6 ANPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199982 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 01/07/2015CJ 23Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199972 m²R$ 70.000R$ 972/m²
- 09/06/2015CJ 13Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199972 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 08/04/2015CJ 65 6 ANPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199972 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 05/02/2015CJ 22Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199972 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 10/09/2014CJ 64 6 ANPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199972 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 16/06/2014CJ 26Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199982 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
- 19/12/2013CJ 26Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199982 m²R$ 69.713R$ 850/m²
- 11/10/2012CJ 104Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199950% transferido72 m²R$ 45.000—
- 14/05/2012CJ 106Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199982 m²R$ 105.000R$ 1.280/m²
- 14/05/2012CJ 35Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199972 m²R$ 63.000R$ 875/m²
- 14/05/2012CJ 34Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199972 m²R$ 63.000R$ 875/m²
- 19/12/2011CJ 71Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199982 m²R$ 140.000R$ 1.707/m²
- 19/12/2011CJ 73Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199972 m²R$ 130.000R$ 1.806/m²
- 19/12/2011CJ 72Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199972 m²R$ 130.000R$ 1.806/m²
- 20/12/2011CJ 104Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199972 m²R$ 90.000R$ 1.250/m²
- 19/12/2011CJ 36Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199982 m²R$ 63.000R$ 768/m²
- 23/03/2011CJ 102Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199972 m²R$ 63.000R$ 875/m²
- 23/03/2011CJ 103Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199972 m²R$ 63.000R$ 875/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
859 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 322 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 280 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 7 | R$ 1.250/m² · 7 |
| 2012 | R$ 875/m² · 3 | R$ 875/m² · 3 |
| 2013 | R$ 850/m² · 1 | R$ 850/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.304/m² · 2 | R$ 2.304/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.153/m² · 4 | R$ 2.153/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.249/m² · 2 | R$ 2.249/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.700/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 875/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 850/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.249/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2178%
- Execuções, leilões e retomadas311%
- Partilhas e divisões13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 78% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 298 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 220 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 2.403.788R$ 7.197/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marq de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 382 | Apartamento | 24 | R$ 4.466/m² | R$ 540 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 6 | R$ 5.635/m² | R$ 683 mil |
| Nº 392 | Apartamento | 25 | R$ 7.372/m² | R$ 288 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 17 | R$ 6.300/m² | R$ 391 mil |
| Nº 415 | Loja | 1 | R$ 40.438/m² | R$ 22,4 mi |
| Nº 436 | Apartamento | 99 | R$ 8.333/m² | R$ 250 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 1 | R$ 8.776/m² | R$ 790 mil |
| Nº 503 | Sala | 1 | R$ 4.443/m² | R$ 662 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 13 | R$ 5.878/m² | R$ 658 mil |
| Nº 621 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.308/m² | R$ 731 mil |