Rua Marq de Itu, 545 (Consolação)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.878/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 658 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 155 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.878/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 658 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.020/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.266/m² – R$ 8.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 3.665/m²
Financiadas25%
- 10/03/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195550% transferido67 m²R$ 155.000—
- 16/01/2026551 AN3 AP32Apartamento em condomínio · construído em 1976112 m²R$ 715.000R$ 6.384/m²
- 19/07/2024551 AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976112 m²R$ 366.600R$ 3.273/m²
- 17/05/2024551 AN3 AP32Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 464 mil (80%)112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
- 18/04/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195567 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
- 02/02/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195590 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 22/02/2022551 AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976112 m²R$ 408.000R$ 3.643/m²
- 01/12/2021551 AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976112 m²R$ 415.407R$ 3.709/m²
- 27/09/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 448 mil (80%)112 m²R$ 560.000R$ 5.000/m²
- 05/01/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195590 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 25/11/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 244 mil (80%)90 m²R$ 305.000R$ 3.389/m²
- 11/08/2017551 AN5 AP52Apartamento em condomínio · construído em 1976112 m²R$ 327.569R$ 2.925/m²
- 28/10/2014551 AN6 AP62Apartamento em condomínio · construído em 1976112 m²R$ 410.500R$ 3.665/m²
- 26/04/2013551 AN 3 APApartamento em condomínio · construído em 1976112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
485 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~21 unidades de 112 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 289 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 448 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.539/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 3.583/m² · 31 |
| 2013 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 3.841/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.665/m² · 1 | R$ 5.565/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.425/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 5.044/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.925/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.824/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.983/m² · 28 |
| 2020 | R$ 3.389/m² · 1 | R$ 5.429/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.677/m² · 23 |
| 2022 | R$ 3.643/m² · 1 | R$ 5.813/m² · 19 |
| 2023 | R$ 3.980/m² · 2 | R$ 5.953/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.226/m² · 2 | R$ 6.125/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 6.000/m² · 49 |
| 2026 | R$ 6.384/m² · 1 | R$ 7.372/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.384/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 192 mil |
Calculadora
R$ 428.196R$ 7.020/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 407 | Apartamento | 17 | R$ 6.300/m² | R$ 391 mil |
| Nº 408 | Prédio inteiro | 20 | R$ 4.055/m² | R$ 322 mil |
| Nº 415 | Loja | 1 | R$ 40.438/m² | R$ 22,4 mi |
| Nº 436 | Apartamento | 99 | R$ 8.333/m² | R$ 250 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 1 | R$ 8.776/m² | R$ 790 mil |
| Nº 503 | Sala | 1 | R$ 4.443/m² | R$ 662 mil |
| Nº 621 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.308/m² | R$ 731 mil |
| Nº 643 | Apartamento | 17 | R$ 5.744/m² | R$ 396 mil |
| Nº 679 | Apartamento | 23 | R$ 6.557/m² | R$ 400 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 25 | R$ 4.772/m² | R$ 520 mil |