Rua Marq de Itu, 797 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.541/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 392 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.541/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,8 mi (392 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.020/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.266/m² – R$ 8.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 3.061/m²
Financiadas14%
- 18/07/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 942 mil (67%)392 m²R$ 1.400.000R$ 3.571/m²
- 01/08/2022AP 121 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga392 m²R$ 2.700.000R$ 6.888/m²
- 09/07/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972392 m²R$ 1.700.000R$ 4.337/m²
- 23/03/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972392 m²R$ 600.000R$ 1.531/m²
- 09/12/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1972392 m²R$ 1.820.000R$ 4.643/m²
- 08/10/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1972392 m²R$ 1.000.000R$ 2.551/m²
- 21/09/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972392 m²R$ 192.000R$ 490/m²
- 08/11/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1972392 m²R$ 870.000R$ 2.219/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
731 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~8 unidades de 392 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 277 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 942 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.539/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.219/m² · 1 | R$ 3.583/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 3.841/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 5.565/m² · 13 |
| 2015 | R$ 490/m² · 1 | R$ 4.425/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 5.044/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.746/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.824/m² · 15 |
| 2019 | R$ 3.597/m² · 2 | R$ 4.983/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 5.429/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.934/m² · 2 | R$ 4.677/m² · 23 |
| 2022 | R$ 6.888/m² · 1 | R$ 5.813/m² · 19 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 6.125/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 6.000/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 7.372/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 490/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.888/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Partilhas e divisões110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 387 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 464 mil |
Calculadora
R$ 428.196R$ 7.020/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 621 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.308/m² | R$ 731 mil |
| Nº 643 | Apartamento | 17 | R$ 5.744/m² | R$ 396 mil |
| Nº 679 | Apartamento | 23 | R$ 6.557/m² | R$ 400 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 25 | R$ 4.772/m² | R$ 520 mil |
| Nº 816 | Hotel e flat | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 39,7 mi |
| Nº 836 | Apartamento | 28 | R$ 7.946/m² | R$ 560 mil |
| Nº 837 | Sala | 12 | R$ 3.738/m² | R$ 420 mil |
| Nº 902 | Apartamento | 16 | R$ 9.601/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 948 | Apartamento | 18 | R$ 7.986/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 977 | Apartamento | 27 | R$ 7.692/m² | R$ 1,4 mi |