Rua Marq de Itu, 977 (Consolação)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.692/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 182 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.692/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1,4 mi (182 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.020/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.266/m² – R$ 8.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.934/m²
Financiadas41%
- 29/06/2026A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1957182 m²R$ 1.460.000R$ 8.022/m²
- 12/02/2026A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1957180 m²R$ 1.340.000R$ 7.444/m²
- 02/10/2025A4 APTO 41CApartamento em condomínio · construído em 1957182 m²R$ 1.580.000R$ 8.681/m²
- 10/10/2025A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 959 mil (69%)182 m²R$ 1.400.000R$ 7.692/m²
- 03/10/2025APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 460 mil (61%)151 m²R$ 760.000R$ 5.033/m²
- 04/09/2025A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1957180 m²R$ 1.900.000R$ 10.556/m²
- 11/01/2024A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1957Consórcio · R$ 1,4 mi (99%)182 m²R$ 1.440.000R$ 7.912/m²
- 22/11/2023AP 91 E BX P2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (35%)c/ vaga181 m²R$ 1.130.000R$ 6.243/m²
- 29/10/2021A15 APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 900 mil (60%)182 m²R$ 1.500.000R$ 8.242/m²
- 25/10/2021A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 550 mil (39%)180 m²R$ 1.400.000R$ 7.778/m²
- 29/09/2020A11 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 1,1 mi (80%)182 m²R$ 1.350.000R$ 7.418/m²
- 17/05/2019A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1957207 m²R$ 1.370.000R$ 6.618/m²
- 09/11/2018AP 64 E BX GApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga170 m²R$ 820.000R$ 4.824/m²
- 23/11/2017A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1957182 m²R$ 1.150.000R$ 6.319/m²
- 09/08/2017A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1957182 m²R$ 1.050.000R$ 5.769/m²
- 18/05/2017A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1957180 m²R$ 1.100.000R$ 6.111/m²
- 04/02/2016A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1957180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
- 21/10/2013A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1957182 m²R$ 1.080.000R$ 5.934/m²
- 27/06/2013A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1957180 m²R$ 730.000R$ 4.056/m²
- 29/04/2013A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1957182 m²R$ 800.000R$ 4.396/m²
- 27/03/2013A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1957180 m²R$ 880.000R$ 4.889/m²
- 07/03/2013A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1957182 m²R$ 800.000R$ 4.396/m²
- 26/10/2012A11 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1957182 m²R$ 790.000R$ 4.341/m²
- 24/10/2011A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1957182 m²R$ 785.000R$ 4.313/m²
- 20/09/2011APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1957180 m²R$ 740.000R$ 4.111/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
792 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,4 mi
~21 unidades de 182 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 292 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.220/m² · 4 | R$ 3.539/m² · 24 |
| 2012 | R$ 4.341/m² · 1 | R$ 3.583/m² · 31 |
| 2013 | R$ 4.396/m² · 5 | R$ 3.841/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 5.565/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.425/m² · 11 |
| 2016 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.044/m² · 13 |
| 2017 | R$ 6.111/m² · 3 | R$ 4.746/m² · 16 |
| 2018 | R$ 4.824/m² · 1 | R$ 4.824/m² · 15 |
| 2019 | R$ 6.618/m² · 1 | R$ 4.983/m² · 28 |
| 2020 | R$ 7.418/m² · 1 | R$ 5.429/m² · 13 |
| 2021 | R$ 8.010/m² · 2 | R$ 4.677/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 5.813/m² · 19 |
| 2023 | R$ 6.243/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 20 |
| 2024 | R$ 7.912/m² · 1 | R$ 6.125/m² · 23 |
| 2025 | R$ 8.187/m² · 4 | R$ 6.000/m² · 49 |
| 2026 | R$ 7.733/m² · 2 | R$ 7.372/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.824/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.618/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.418/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.010/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.243/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.912/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 8.187/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.733/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 7,5 mi |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Operações societárias13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 29,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 110 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2796%
- Comercial vertical13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 96% | R$ 29,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,6% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 428.196R$ 7.020/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 643 | Apartamento | 17 | R$ 5.744/m² | R$ 396 mil |
| Nº 679 | Apartamento | 23 | R$ 6.557/m² | R$ 400 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 25 | R$ 4.772/m² | R$ 520 mil |
| Nº 797 | Apartamento | 7 | R$ 4.541/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 816 | Hotel e flat | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 39,7 mi |
| Nº 836 | Apartamento | 28 | R$ 7.946/m² | R$ 560 mil |
| Nº 837 | Sala | 12 | R$ 3.738/m² | R$ 420 mil |
| Nº 902 | Apartamento | 16 | R$ 9.601/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 948 | Apartamento | 18 | R$ 7.986/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1032 | Apartamento | 2 | R$ 8.719/m² | R$ 789 mil |