Rua Marq de Itu, 836 (Consolação)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.946/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 560 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.946/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 560 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.020/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.266/m² – R$ 8.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 4.121/m²
Financiadas28%
- 12/08/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 461 mil (74%)62 m²R$ 620.000R$ 10.000/m²
- 17/08/2026AP 28Apartamento em condomínio · construído em 197795 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 30/09/2025AP 118Apartamento em condomínio · construído em 1977SFI · R$ 528 mil (74%)95 m²R$ 715.000R$ 7.526/m²
- 09/04/2025AP.17Apartamento em condomínio · construído em 197779 m²R$ 570.000R$ 7.215/m²
- 29/11/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197746 m²R$ 406.000R$ 8.826/m²
- 26/08/2024AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 190 mil (50%)62 m²R$ 380.376R$ 6.135/m²
- 20/06/2022AP 68Apartamento em condomínio · construído em 197795 m²R$ 670.000R$ 7.053/m²
- 14/08/2020AP 47Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 424 mil (80%)79 m²R$ 530.000R$ 6.709/m²
- 20/08/2019AP 76Apartamento em condomínio · construído em 197762 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 16/08/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197762 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 25/10/2018AP 108Apartamento em condomínio · construído em 197795 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 30/08/2017AP 116Apartamento em condomínio · construído em 197762 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
- 22/06/2017AP 97Apartamento em condomínio · construído em 197779 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 10/04/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197746 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 17/03/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197746 m²R$ 260.000R$ 5.652/m²
- 29/12/2016AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197746 m²R$ 173.000R$ 3.761/m²
- 09/06/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 193 mil (44%)87 m²R$ 438.800R$ 5.044/m²
- 17/06/2016AP 66Apartamento em condomínio · construído em 197762 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
- 24/07/2014AP 107Apartamento em condomínio · construído em 197778 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/06/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 308.000R$ 3.540/m²
- 27/09/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197762 m²R$ 273.245R$ 4.407/m²
- 05/03/2013AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197762 m²R$ 255.500R$ 4.121/m²
- 30/04/2012AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 151 mil (50%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 09/04/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197762 m²R$ 232.000R$ 3.742/m²
- 02/02/2012AP 77Apartamento em condomínio · construído em 197779 m²R$ 140.000R$ 1.772/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.447 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,9 mi
~98 unidades de 71 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 721 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
5 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.468/m² · 2 | R$ 3.539/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.105/m² · 5 | R$ 3.583/m² · 31 |
| 2013 | R$ 4.264/m² · 2 | R$ 3.841/m² · 24 |
| 2014 | R$ 1.770/m² · 2 | R$ 5.565/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.425/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.761/m² · 3 | R$ 5.044/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.852/m² · 4 | R$ 4.746/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.895/m² · 1 | R$ 4.824/m² · 15 |
| 2019 | R$ 5.484/m² · 2 | R$ 4.983/m² · 28 |
| 2020 | R$ 6.709/m² · 1 | R$ 5.429/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 4.677/m² · 23 |
| 2022 | R$ 7.053/m² · 1 | R$ 5.813/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 5.953/m² · 20 |
| 2024 | R$ 7.481/m² · 2 | R$ 6.125/m² · 23 |
| 2025 | R$ 7.371/m² · 2 | R$ 6.000/m² · 49 |
| 2026 | R$ 7.632/m² · 2 | R$ 7.372/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.484/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.709/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.053/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.481/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.371/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.632/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,3%
- Sem financiamento informado2583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,3% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 83% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5369%
- Cessões de direitos22,6%
- Execuções, leilões e retomadas810%
- Operações societárias1013%
- Dação, permuta e outros onerosos45,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 69% | R$ 12,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 10 | 13% | R$ 442 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,2% | R$ 412 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7597%
- Comercial vertical22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 75 | 97% | R$ 13,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,6% | R$ 960 mil |
Calculadora
R$ 428.196R$ 7.020/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 643 | Apartamento | 17 | R$ 5.744/m² | R$ 396 mil |
| Nº 679 | Apartamento | 23 | R$ 6.557/m² | R$ 400 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 25 | R$ 4.772/m² | R$ 520 mil |
| Nº 797 | Apartamento | 7 | R$ 4.541/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 816 | Hotel e flat | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 39,7 mi |
| Nº 837 | Sala | 12 | R$ 3.738/m² | R$ 420 mil |
| Nº 902 | Apartamento | 16 | R$ 9.601/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 948 | Apartamento | 18 | R$ 7.986/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 977 | Apartamento | 27 | R$ 7.692/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1032 | Apartamento | 2 | R$ 8.719/m² | R$ 789 mil |