Rua Marq de Itu, 391 (Consolação)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 784 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.640/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 683 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 784 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.640/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 683 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.020/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.266/m² – R$ 8.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 784 mil
Maior valorR$ 784 mil
Mediana da listaR$ 4.352/m²
Financiadas57%
- 18/10/2024APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 627 mil (80%)162 m²R$ 784.000R$ 4.840/m²
- 27/09/2023APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 428 mil (80%)108 m²R$ 535.000R$ 4.954/m²
- 06/09/2021APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (64%)162 m²R$ 250.000R$ 1.543/m²
- 24/11/2020APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (36%)108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 18/11/2019APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197020% transferido108 m²R$ 56.000—
- 27/04/2018APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970108 m²R$ 470.000R$ 4.352/m²
- 13/10/2015APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970108 m²R$ 470.000R$ 4.352/m²
- 10/11/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido162 m²R$ 66.000—
- 10/11/2011APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197033,34% transferido109 m²R$ 33.000—
- 10/11/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido219 m²R$ 20.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
271 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~16 unidades de 108 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 272 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.539/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 3.583/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 3.841/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 5.565/m² · 13 |
| 2015 | R$ 4.352/m² · 1 | R$ 4.425/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 5.044/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.746/m² · 16 |
| 2018 | R$ 4.352/m² · 1 | R$ 4.824/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.983/m² · 28 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.429/m² · 13 |
| 2021 | R$ 1.543/m² · 1 | R$ 4.677/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 5.813/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.954/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.840/m² · 1 | R$ 6.125/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 6.000/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 7.372/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.954/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.840/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 996 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1071%
- Comercial vertical429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 71% | R$ 3 mi |
| Comercial vertical | 4 | 29% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 428.196R$ 7.020/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 382 | Apartamento | 24 | R$ 4.466/m² | R$ 540 mil |
| Nº 392 | Apartamento | 25 | R$ 7.372/m² | R$ 288 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 17 | R$ 6.307/m² | R$ 391 mil |
| Nº 408 | Prédio inteiro | 20 | R$ 4.055/m² | R$ 322 mil |
| Nº 415 | Loja | 1 | R$ 40.462/m² | R$ 22,4 mi |
| Nº 436 | Apartamento | 99 | R$ 8.333/m² | R$ 250 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 1 | R$ 8.782/m² | R$ 790 mil |
| Nº 503 | Sala | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 657 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 13 | R$ 5.880/m² | R$ 659 mil |
| Nº 621 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.308/m² | R$ 731 mil |