Rua General Jardim (Consolação)
A Prefeitura registrou 1.055 compras e vendas na Rua General Jardim, na Consolação, desde 2011 (411 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.740/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 364, com 57 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.740/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.055
- 411 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~40 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.740/m²32 vendas · mediana R$ 310 mil (40 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 270 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.616/m² – R$ 8.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 508
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 302 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 6.363/m²
Financiadas67%
- 11/08/2026Rua General Jardim, s/nº (perto do nº 384)Nº 410 - AP 609Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 272 mil (90%)—R$ 302.000—
- 01/07/2026Rua General Jardim, 688APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 715.000R$ 7.371/m²
- 20/07/2026Rua General Jardim, 595AP 94Apartamento em condomínio · construído em 200378 m²R$ 385.000R$ 4.936/m²
- 28/07/2026Rua General Jardim, s/nº (perto do nº 384)APTO 808Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 299 mil (80%)—R$ 374.000—
- 31/07/2026Rua General Jardim, 508AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 280 mil (80%)40 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
- 09/06/2026Rua General Jardim, 698APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 365 mil (61%)77 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
- 15/06/2026Rua General Jardim, 382AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 237 mil (78%)40 m²R$ 305.000R$ 7.625/m²
- 26/06/2026Rua General Jardim, s/nº (perto do nº 384)Nº 410 - AP 1406Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (80%)—R$ 300.000—
- 22/06/2026Rua General Jardim, 382AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 224 mil (80%)41 m²R$ 280.000R$ 6.829/m²
- 30/06/2026Rua General Jardim, 384AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 240.000R$ 6.316/m²
- 11/06/2026Rua General Jardim, 364AP 33Apartamento em condomínio · construído em 196439 m²R$ 175.000R$ 4.487/m²
- 09/06/2026Rua General Jardim, 698APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 196277 m²R$ 3.024R$ 39/m²
- 15/05/2026Rua General Jardim, 364APTO 11-5Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 320 mil (80%)65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- 29/05/2026Rua General Jardim, 415AP 708Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 318.000R$ 8.833/m²
- 13/05/2026Rua General Jardim, 384AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 266.560R$ 7.015/m²
- 27/05/2026Rua General Jardim, 384AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 100 mil (40%)39 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 18/05/2026Rua General Jardim, 384AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 175 mil (80%)39 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
- 08/05/2026Rua General Jardim, 364APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 110 mil (55%)38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 13/04/2026Rua General Jardim, s/nº (perto do nº 384)Nº 410 - AP 1304Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 225 mil (56%)—R$ 398.100—
- 06/04/2026Rua General Jardim, s/nº (perto do nº 384)Nº 410 AP 1204Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 274 mil (80%)—R$ 344.000—
- 10/04/2026Rua General Jardim, s/nº (perto do nº 384)AP 401Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 275 mil (80%)—R$ 343.984—
- 09/04/2026Rua General Jardim, s/nº (perto do nº 384)APTO 1507Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (80%)—R$ 315.118—
- 06/04/2026Rua General Jardim, s/nº (perto do nº 384)Nº 410 AP 1508Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (80%)—R$ 300.000—
- 06/04/2026Rua General Jardim, s/nº (perto do nº 384)Nº 410 AP 1307Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (80%)—R$ 300.000—
- 23/04/2026Rua General Jardim, 595AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200378 m²R$ 77.623R$ 995/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
338 de 939 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
116
27 leilões/retomadas · 184 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.747/m² · 16 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 3.291/m² · 13 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 3.947/m² · 11 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 5.052/m² · 10 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 4.836/m² · 7 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 4.577/m² · 6 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 5.082/m² · 7 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 3.810/m² · 13 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 5.159/m² · 16 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 4.427/m² · 6 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 5.755/m² · 22 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 5.195/m² · 17 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 5.876/m² · 21 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 6.769/m² · 21 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 6.870/m² · 36 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 6.620/m² · 22 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 5.052/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.836/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 5.082/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 5.159/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 5.755/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 5.876/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 6.769/m² |
| 2025 | 36 vendas · R$ 6.870/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 6.620/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 89 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 766/m² – R$ 1.221/m² | 1 |
| R$ 1.221/m² – R$ 1.677/m² | 0 |
| R$ 1.677/m² – R$ 2.133/m² | 0 |
| R$ 2.133/m² – R$ 2.589/m² | 0 |
| R$ 2.589/m² – R$ 3.044/m² | 1 |
| R$ 3.044/m² – R$ 3.500/m² | 2 |
| R$ 3.500/m² – R$ 3.956/m² | 3 |
| R$ 3.956/m² – R$ 4.412/m² | 2 |
| R$ 4.412/m² – R$ 4.867/m² | 7 |
| R$ 4.867/m² – R$ 5.323/m² | 4 |
| R$ 5.323/m² – R$ 5.779/m² | 6 |
| R$ 5.779/m² – R$ 6.235/m² | 4 |
| R$ 6.235/m² – R$ 6.690/m² | 12 |
| R$ 6.690/m² – R$ 7.146/m² | 8 |
| R$ 7.146/m² – R$ 7.602/m² | 9 |
| R$ 7.602/m² – R$ 8.058/m² | 12 |
| R$ 8.058/m² – R$ 8.513/m² | 3 |
| R$ 8.513/m² – R$ 8.969/m² | 4 |
| R$ 8.969/m² – R$ 9.425/m² | 4 |
| R$ 9.425/m² – R$ 9.881/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196952160%
- Anos 7018421%
- Anos 80414,7%
- Anos 9060,7%
- 2000–2009667,6%
- 2010 em diante505,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 521 | 60% | R$ 180,5 mi |
| Anos 70 | 184 | 21% | R$ 60 mi |
| Anos 80 | 41 | 4,7% | R$ 16,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 0,7% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 66 | 7,6% | R$ 18,5 mi |
| 2010 em diante | 50 | 5,8% | R$ 51,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20425%
- Minha Casa Minha Vida12515%
- Consórcio70,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,2%
- Sem financiamento informado49259%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 204 | 25% | R$ 66,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 125 | 15% | R$ 34,6 mi |
| Consórcio | 7 | 0,8% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,2% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 492 | 59% | R$ 203,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda93989%
- Cessões de direitos151,4%
- Execuções, leilões e retomadas272,6%
- Operações societárias201,9%
- Partilhas e divisões40,4%
- Dação, permuta e outros onerosos494,6%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 939 | 89% | R$ 332,2 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 1,4% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 27 | 2,6% | R$ 8,2 mi |
| Operações societárias | 20 | 1,9% | R$ 7,3 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,4% | R$ 226 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 49 | 4,6% | R$ 10,3 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 560 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical37042%
- Comercial vertical15117%
- Comercial horizontal18321%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16419%
- Terreno30,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 370 | 42% | R$ 148,6 mi |
| Comercial vertical | 151 | 17% | R$ 65,9 mi |
| Comercial horizontal | 183 | 21% | R$ 59,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 164 | 19% | R$ 54,1 mi |
| Terreno | 3 | 0,3% | R$ 8 mi |
Calculadora
R$ 269.585R$ 6.740/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua General Jardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 2 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 57 | R$ 5.263/m² | R$ 200 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 4 | R$ 5.283/m² | R$ 195 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 8 | R$ 4.839/m² | R$ 275 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 6 | R$ 7.605/m² | R$ 300 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 5 | R$ 6.316/m² | R$ 240 mil |
| Nº 389 | Loja | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 410 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.999/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 23 | R$ 8.764/m² | R$ 346 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 6 | R$ 11.668/m² | R$ 351 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 1 | R$ 6.893/m² | R$ 620 mil |
| Nº 482 | Sala | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 508 | Apartamento | 8 | R$ 7.766/m² | R$ 311 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 14 | R$ 5.482/m² | R$ 450 mil |
| Nº 616 | Sala | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 530 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 21 | R$ 5.582/m² | R$ 448 mil |
| Nº 633 | Sala | 10 | R$ 2.036/m² | R$ 224 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 2 | R$ 8.456/m² | R$ 338 mil |
| Nº 645 | Sala | 19 | R$ 2.977/m² | R$ 333 mil |
| Nº 647 | Apartamento | 10 | R$ 6.254/m² | R$ 782 mil |
| Nº 658 | Apartamento | 8 | R$ 6.776/m² | R$ 524 mil |
| Nº 662 | Vaga de garagem | 12 | R$ 2.803/m² | R$ 71 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 8 | R$ 8.161/m² | R$ 367 mil |
| Nº 688 | Apartamento | 25 | R$ 6.899/m² | R$ 612 mil |
| Nº 698 | Apartamento | 21 | R$ 7.385/m² | R$ 569 mil |
| Nº 699 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.132/m² | R$ 37,3 mi |
| Nº 770 | Sala | 10 | R$ 5.571/m² | R$ 853 mil |
| Nº 808 | Sala | 37 | R$ 7.034/m² | R$ 584 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 3 | R$ 7.394/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 846 | Sala | 3 | R$ 4.433/m² | R$ 523 mil |
| Nº 870 | Vaga de garagem | 10 | R$ 1.928/m² | R$ 79 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Jardim
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Jardim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua General Jardim é de R$ 6.740/m², 4% abaixo da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua General Jardim?
Um apartamento típico de 40 m² na Rua General Jardim vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Jardim?
É o nº 364, com 57 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Jardim?
A Prefeitura registrou 1.055 compras e vendas na Rua General Jardim, na Consolação, desde 2011, das quais 411 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.