Rua General Jardim, 384 (Consolação)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 362 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, comercial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.316/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 362 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.316/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 240 mil (39 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.740/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.616/m² – R$ 8.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 267 mil
Mediana da listaR$ 6.316/m²
Financiadas40%
- 30/06/2026AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 240.000R$ 6.316/m²
- 13/05/2026AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 266.560R$ 7.015/m²
- 27/05/2026AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 100 mil (40%)39 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 18/05/2026AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 175 mil (80%)39 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
- 16/03/2026AP 503Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 202.001R$ 3.811/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
935 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~57 unidades de 39 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 930 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
106 de 176 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
28%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.747/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 3.291/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.947/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 5.052/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.836/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.577/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 5.082/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 5.159/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 4.427/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.755/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 5.195/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 5.876/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 6.769/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 6.870/m² · 36 |
| 2026 | R$ 6.316/m² · 5 | R$ 6.620/m² · 22 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5431%
- Minha Casa Minha Vida4928%
- Consórcio21,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado7040%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 54 | 31% | R$ 15,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 49 | 28% | R$ 12,9 mi |
| Consórcio | 2 | 1,1% | R$ 506 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 70 | 40% | R$ 24,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17695%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos84,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 176 | 95% | R$ 54 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 342 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,3% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical52,7%
- Comercial horizontal18197%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 181 | 97% | R$ 55,1 mi |
Calculadora
R$ 269.585R$ 6.740/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Jardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 2 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 57 | R$ 5.263/m² | R$ 200 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 4 | R$ 5.283/m² | R$ 195 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 8 | R$ 4.839/m² | R$ 275 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 6 | R$ 7.605/m² | R$ 300 mil |
| Nº 389 | Loja | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 410 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.999/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 23 | R$ 8.764/m² | R$ 346 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 6 | R$ 11.668/m² | R$ 351 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 1 | R$ 6.893/m² | R$ 620 mil |