Rua General Jardim, 658 (Consolação)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 288 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.776/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 288 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.776/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 524 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.740/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.616/m² – R$ 8.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 288 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.334/m²
Financiadas13%
- 21/07/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197542 m²R$ 288.000R$ 6.857/m²
- 02/05/2024TERREO 654Apartamento em condomínio · construído em 19750,46% transferido387 m²R$ 5.000—
- 30/04/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 234 mil (50%)c/ vaga97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
- 20/03/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido69 m²R$ 150.000—
- 22/07/2019AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga70 m²R$ 195.000R$ 2.786/m²
- 06/09/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197542 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
- 08/04/2015AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido42 m²R$ 58.000—
- 23/03/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 19/06/2013AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga97 m²R$ 398.000R$ 4.103/m²
- 19/06/2013TERREO 654Apartamento em condomínio · construído em 19750,23% transferido387 m²R$ 2.000—
- 28/08/2012AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga97 m²R$ 296.000R$ 3.052/m²
- 28/08/2012TERREO 654Apartamento em condomínio · construído em 19750,46% transferido387 m²R$ 4.000—
- 06/05/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,7 mi
~49 unidades de 70 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 385 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.565/m² · 1 | R$ 2.747/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.052/m² · 1 | R$ 3.291/m² · 13 |
| 2013 | R$ 4.103/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 5.052/m² · 10 |
| 2015 | R$ 4.638/m² · 1 | R$ 4.836/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.577/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 5.082/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 13 |
| 2019 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 5.159/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 4.427/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.755/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 5.195/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 5.876/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.845/m² · 1 | R$ 6.769/m² · 21 |
| 2025 | R$ 6.857/m² · 1 | R$ 6.870/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 6.620/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.845/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 269.585R$ 6.740/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Jardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 630 | Apartamento | 21 | R$ 5.582/m² | R$ 448 mil |
| Nº 633 | Sala | 10 | R$ 2.036/m² | R$ 224 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 2 | R$ 8.456/m² | R$ 338 mil |
| Nº 645 | Sala | 19 | R$ 2.977/m² | R$ 333 mil |
| Nº 647 | Apartamento | 10 | R$ 6.254/m² | R$ 782 mil |
| Nº 662 | Vaga de garagem | 12 | R$ 2.803/m² | R$ 71 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 8 | R$ 8.161/m² | R$ 367 mil |
| Nº 688 | Apartamento | 25 | R$ 6.899/m² | R$ 612 mil |
| Nº 698 | Apartamento | 21 | R$ 7.385/m² | R$ 569 mil |
| Nº 699 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.132/m² | R$ 37,3 mi |