Rua General Jardim, 415 (Consolação)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 318 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.764/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 318 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.764/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 346 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.740/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.616/m² – R$ 8.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 318 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 8.167/m²
Financiadas6%
- 29/05/2026AP 708Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 318.000R$ 8.833/m²
- 12/02/2026AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 396 mil (100%)36 m²R$ 396.000R$ 11.000/m²
- 24/02/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 150 mil (52%)36 m²R$ 290.000R$ 8.056/m²
- 14/01/2026AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 332 mil (83%)46 m²R$ 400.000R$ 8.696/m²
- 19/11/2025AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 373.750R$ 10.382/m²
- 06/10/2025AP 407Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 294.000R$ 8.167/m²
- 10/07/2025AP 207Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 350.000R$ 9.722/m²
- 17/07/2025AP 409Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 300.800R$ 8.356/m²
- 07/05/2025AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 420.000R$ 9.130/m²
- 20/01/2025AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 415.000R$ 9.022/m²
- 26/12/2024AP 406Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 265.000R$ 7.361/m²
- 22/08/2024AP 507Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 220 mil (67%)36 m²R$ 330.000R$ 9.167/m²
- 30/04/2024AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (57%)46 m²R$ 370.000R$ 8.043/m²
- 09/02/2024AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 130 mil (35%)46 m²R$ 370.000R$ 8.043/m²
- 03/01/2024AP 907Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 270 mil (100%)36 m²R$ 270.000R$ 7.500/m²
- 27/12/2023AP 908Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 345.000R$ 9.583/m²
- 23/11/2023AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 248 mil (75%)46 m²R$ 330.000R$ 7.174/m²
- 24/11/2023AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 305.000R$ 6.630/m²
- 19/05/2023AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 370 mil (100%)46 m²R$ 370.000R$ 8.043/m²
- 06/07/2022AP 907Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 231.051R$ 6.418/m²
- 14/07/2022AP 206Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 227.253R$ 6.313/m²
- 13/04/2022AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 390.000R$ 8.478/m²
- 14/02/2022AP 905Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 304.006R$ 6.609/m²
- 25/01/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 230.000—
- 20/01/2022APTO401Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 221.950—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
771 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~34 unidades de 36 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 769 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
10 de 162 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
138 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.747/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 3.291/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.947/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 5.052/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.836/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.577/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 5.082/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 5.159/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 4.427/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.755/m² · 22 |
| 2022 | R$ 6.513/m² · 4 | R$ 5.195/m² · 17 |
| 2023 | R$ 7.609/m² · 4 | R$ 5.876/m² · 21 |
| 2024 | R$ 8.043/m² · 5 | R$ 6.769/m² · 21 |
| 2025 | R$ 9.076/m² · 6 | R$ 6.870/m² · 36 |
| 2026 | R$ 8.764/m² · 4 | R$ 6.620/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.513/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.609/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 8.043/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 9.076/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.764/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.815/m² – R$ 7.014/m² | 0 |
| R$ 7.014/m² – R$ 7.213/m² | 1 |
| R$ 7.213/m² – R$ 7.411/m² | 1 |
| R$ 7.411/m² – R$ 7.610/m² | 1 |
| R$ 7.610/m² – R$ 7.809/m² | 0 |
| R$ 7.809/m² – R$ 8.008/m² | 0 |
| R$ 8.008/m² – R$ 8.206/m² | 4 |
| R$ 8.206/m² – R$ 8.405/m² | 1 |
| R$ 8.405/m² – R$ 8.604/m² | 0 |
| R$ 8.604/m² – R$ 8.803/m² | 1 |
| R$ 8.803/m² – R$ 9.001/m² | 1 |
| R$ 9.001/m² – R$ 9.200/m² | 3 |
| R$ 9.200/m² – R$ 9.399/m² | 0 |
| R$ 9.399/m² – R$ 9.597/m² | 1 |
| R$ 9.597/m² – R$ 9.796/m² | 1 |
| R$ 9.796/m² – R$ 9.995/m² | 0 |
| R$ 9.995/m² – R$ 10.194/m² | 0 |
| R$ 10.194/m² – R$ 10.392/m² | 1 |
| R$ 10.392/m² – R$ 10.591/m² | 0 |
| R$ 10.591/m² – R$ 10.790/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)74,3%
- Consórcio21,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado15294%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 4,3% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 2 | 1,2% | R$ 666 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 152 | 94% | R$ 19,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16299%
- Outras10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 162 | 99% | R$ 22,9 mi |
| Outras | 1 | 0,6% | R$ 560 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2392%
- Terreno28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 92% | R$ 7,7 mi |
| Terreno | 2 | 8% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 269.585R$ 6.740/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Jardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 2 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 57 | R$ 5.263/m² | R$ 200 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 4 | R$ 5.283/m² | R$ 195 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 8 | R$ 4.839/m² | R$ 275 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 6 | R$ 7.605/m² | R$ 300 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 5 | R$ 6.316/m² | R$ 240 mil |
| Nº 389 | Loja | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 410 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.999/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 6 | R$ 11.668/m² | R$ 351 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 1 | R$ 6.893/m² | R$ 620 mil |