Rua General Jardim, 382 (Consolação)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.605/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.605/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 300 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.740/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.616/m² – R$ 8.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 7.165/m²
Financiadas67%
- 15/06/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 237 mil (78%)40 m²R$ 305.000R$ 7.625/m²
- 22/06/2026AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 224 mil (80%)41 m²R$ 280.000R$ 6.829/m²
- 27/06/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 167 mil (63%)39 m²R$ 265.000R$ 6.795/m²
- 06/06/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 231.023R$ 5.924/m²
- 23/05/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 19/02/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 385 mil (100%)40 m²R$ 385.000R$ 9.625/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
444 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~18 unidades de 40 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 442 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
52 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.747/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 3.291/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.947/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 5.052/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.836/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.577/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 5.082/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 5.159/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 4.427/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.755/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 5.195/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 5.876/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 6.769/m² · 21 |
| 2025 | R$ 7.147/m² · 4 | R$ 6.870/m² · 36 |
| 2026 | R$ 7.227/m² · 2 | R$ 6.620/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 4 vendas · R$ 7.147/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.227/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3336%
- Minha Casa Minha Vida1820%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado3943%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 36% | R$ 9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 18 | 20% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 43% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9196%
- Dação, permuta e outros onerosos44,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 96% | R$ 25,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,2% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical99,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria8691%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 9,5% | R$ 2,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 86 | 91% | R$ 24,4 mi |
Calculadora
R$ 269.585R$ 6.740/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Jardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 2 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 57 | R$ 5.263/m² | R$ 200 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 4 | R$ 5.283/m² | R$ 195 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 8 | R$ 4.839/m² | R$ 275 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 5 | R$ 6.316/m² | R$ 240 mil |
| Nº 389 | Loja | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 410 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.999/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 23 | R$ 8.764/m² | R$ 346 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 6 | R$ 11.668/m² | R$ 351 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 1 | R$ 6.893/m² | R$ 620 mil |