Rua General Jardim, 364 (Consolação)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.263/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.263/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 200 mil (39 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.740/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.616/m² – R$ 8.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.494/m²
Financiadas31%
- 11/06/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 196439 m²R$ 175.000R$ 4.487/m²
- 15/05/2026APTO 11-5Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 320 mil (80%)65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- 08/05/2026APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 110 mil (55%)38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 19/09/2025S173Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 19/09/2025S94Apartamento em condomínio · construído em 1964MCMV · R$ 100 mil (59%)41 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
- 14/07/2025AP 165Apartamento em condomínio · construído em 196265 m²R$ 420.000R$ 6.462/m²
- 23/06/2025APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 196441 m²R$ 265.000R$ 6.463/m²
- 09/06/202516 AN AP 166Apartamento em condomínio · construído em 196442 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 13/06/2024APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 440.000R$ 6.769/m²
- 23/01/2024S136Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido39 m²R$ 114.000—
- 03/08/2023APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
- 03/08/2023APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 180 mil (64%)42 m²R$ 280.000R$ 6.667/m²
- 03/08/2023APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 196442 m²R$ 2.799R$ 67/m²
- 29/06/2023S136Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido39 m²R$ 114.000—
- 04/05/2023APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 275 mil (77%)65 m²R$ 355.000R$ 5.462/m²
- 13/03/2023S136Apartamento em condomínio · construído em 196439 m²R$ 228.000R$ 5.846/m²
- 10/03/2023APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 196441 m²R$ 190.000R$ 4.634/m²
- 23/11/2022AP 165Apartamento em condomínio · construído em 196265 m²R$ 325.000R$ 5.000/m²
- 23/11/202216 AN AP 166Apartamento em condomínio · construído em 196442 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 12/09/2022APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 16/08/2022S157Apartamento em condomínio · construído em 196477 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 07/06/2022APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 260 mil (76%)65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 26/05/2022APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 232 mil (80%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 01/02/2022APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 255.000R$ 3.923/m²
- 21/12/2021AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 160 mil (60%)41 m²R$ 265.000R$ 6.463/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28 mi
~140 unidades de 39 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 359 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
16 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.532/m² · 3 | R$ 2.747/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.510/m² · 4 | R$ 3.291/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.846/m² · 6 | R$ 3.947/m² · 11 |
| 2014 | R$ 5.385/m² · 3 | R$ 5.052/m² · 10 |
| 2015 | R$ 4.673/m² · 2 | R$ 4.836/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.769/m² · 4 | R$ 4.577/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 5.082/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.400/m² · 3 | R$ 3.810/m² · 13 |
| 2019 | R$ 4.463/m² · 5 | R$ 5.159/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.046/m² · 2 | R$ 4.427/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.138/m² · 6 | R$ 5.755/m² · 22 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 5.195/m² · 17 |
| 2023 | R$ 5.654/m² · 6 | R$ 5.876/m² · 21 |
| 2024 | R$ 6.769/m² · 1 | R$ 6.769/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.952/m² · 5 | R$ 6.870/m² · 36 |
| 2026 | R$ 5.263/m² · 3 | R$ 6.620/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.769/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.463/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.138/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.654/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.769/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.952/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.263/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1529%
- Minha Casa Minha Vida12%
- Sem financiamento informado3569%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 29% | R$ 4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 69% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6888%
- Cessões de direitos22,6%
- Execuções, leilões e retomadas45,2%
- Operações societárias11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 88% | R$ 14 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 402 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,2% | R$ 564 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 735 mil |
Calculadora
R$ 269.585R$ 6.740/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Jardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 2 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 4 | R$ 5.283/m² | R$ 195 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 8 | R$ 4.839/m² | R$ 275 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 6 | R$ 7.605/m² | R$ 300 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 5 | R$ 6.316/m² | R$ 240 mil |
| Nº 389 | Loja | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 410 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.999/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 23 | R$ 8.764/m² | R$ 346 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 6 | R$ 11.668/m² | R$ 351 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 1 | R$ 6.893/m² | R$ 620 mil |