Rua Hipodromo (Brás)
A Prefeitura registrou 430 compras e vendas na Rua Hipodromo, no Brás, desde 2011 (118 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.311/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 680, com 154 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.311/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 430
- 118 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 44
- Imóvel típico
- R$ 431 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.311/m²26 vendas · mediana R$ 342 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 431 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.682/m² – R$ 4.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 275
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 4.311/m²
Financiadas37%
- 04/08/2026Rua Hipodromo, 680AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2011101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 31/08/2026Rua Hipodromo, 720AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201173 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 17/07/2026Rua Hipodromo, 680AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 100 mil (21%)100 m²R$ 485.000R$ 4.850/m²
- 31/07/2026Rua Hipodromo, 720AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 265 mil (80%)74 m²R$ 333.000R$ 4.500/m²
- 27/07/2026Rua Hipodromo, 680AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2011101 m²R$ 170.106R$ 1.684/m²
- 10/06/2026Rua Hipodromo, 680AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 511.000R$ 5.110/m²
- 19/06/2026Rua Hipodromo, 680AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2011101 m²R$ 510.000R$ 5.050/m²
- 18/06/2026Rua Hipodromo, 720AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (80%)74 m²R$ 300.124R$ 4.056/m²
- 26/05/2026Rua Hipodromo, 720AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 207 mil (62%)74 m²R$ 334.500R$ 4.520/m²
- 13/04/2026Rua Hipodromo, 680AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 09/03/2026Rua Hipodromo, 680AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 288 mil (67%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 16/03/2026Rua Hipodromo, 720AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 252 mil (76%)73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 17/03/2026Rua Hipodromo, 720AP 161Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 16/03/2026Rua Hipodromo, 720AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 85 mil (30%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 20/02/2026Rua Hipodromo, 680AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 20/02/2026Rua Hipodromo, 680AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2011101 m²R$ 436.500R$ 4.322/m²
- 06/02/2026Rua Hipodromo, 720AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201173 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 06/02/2026Rua Hipodromo, 720AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201173 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 13/01/2026Rua Hipodromo, 618APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 163 mil (44%)105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 09/12/2025Rua Hipodromo, 680AP 186Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 15/12/2025Rua Hipodromo, 680AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 468.000R$ 4.680/m²
- 22/12/2025Rua Hipodromo, 680AP 82 TR BApartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 166.413R$ 1.664/m²
- 22/12/2025Rua Hipodromo, 680AP 82 TR AApartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 164.945R$ 1.649/m²
- 26/11/2025Rua Hipodromo, 680AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2011101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 07/11/2025Rua Hipodromo, 720AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 301.500R$ 4.246/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
104 de 377 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
53
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | R$ 2.565/m² · 12 | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | R$ 1.728/m² · 27 | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | R$ 1.749/m² · 13 | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | R$ 3.041/m² · 13 | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | R$ 3.208/m² · 13 | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | R$ 2.970/m² · 15 | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | R$ 3.340/m² · 17 | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | R$ 3.670/m² · 15 | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | R$ 3.861/m² · 31 | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 3.849/m² · 18 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 4.150/m² · 15 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 4.551/m² · 21 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | R$ 4.353/m² · 18 | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | R$ 4.300/m² · 19 | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2014 | 27 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 1.749/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 3.849/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 4.551/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 4.353/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 4.300/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 63 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.669/m² – R$ 1.864/m² | 1 |
| R$ 1.864/m² – R$ 2.058/m² | 0 |
| R$ 2.058/m² – R$ 2.253/m² | 0 |
| R$ 2.253/m² – R$ 2.447/m² | 0 |
| R$ 2.447/m² – R$ 2.642/m² | 0 |
| R$ 2.642/m² – R$ 2.837/m² | 1 |
| R$ 2.837/m² – R$ 3.031/m² | 1 |
| R$ 3.031/m² – R$ 3.226/m² | 1 |
| R$ 3.226/m² – R$ 3.420/m² | 1 |
| R$ 3.420/m² – R$ 3.615/m² | 3 |
| R$ 3.615/m² – R$ 3.810/m² | 4 |
| R$ 3.810/m² – R$ 4.004/m² | 3 |
| R$ 4.004/m² – R$ 4.199/m² | 4 |
| R$ 4.199/m² – R$ 4.393/m² | 9 |
| R$ 4.393/m² – R$ 4.588/m² | 10 |
| R$ 4.588/m² – R$ 4.783/m² | 5 |
| R$ 4.783/m² – R$ 4.977/m² | 5 |
| R$ 4.977/m² – R$ 5.172/m² | 10 |
| R$ 5.172/m² – R$ 5.367/m² | 1 |
| R$ 5.367/m² – R$ 5.561/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19697417%
- Anos 70337,7%
- Anos 8051,2%
- Anos 9030,7%
- 2000–200930,7%
- 2010 em diante31172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 74 | 17% | R$ 42,7 mi |
| Anos 70 | 33 | 7,7% | R$ 18,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 1,2% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 0,7% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 3 | 0,7% | R$ 6,1 mi |
| 2010 em diante | 311 | 72% | R$ 80,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9932%
- Minha Casa Minha Vida41,3%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado20767%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 99 | 32% | R$ 34,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 1,3% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 207 | 67% | R$ 91,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37788%
- Cessões de direitos61,4%
- Execuções, leilões e retomadas122,8%
- Operações societárias133%
- Partilhas e divisões40,9%
- Dação, permuta e outros onerosos184,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 377 | 88% | R$ 144 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,4% | R$ 760 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 2,8% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 13 | 3% | R$ 13,5 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,9% | R$ 205 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 4,2% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical33077%
- Residencial horizontal399,1%
- Comercial vertical71,6%
- Comercial horizontal368,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria163,7%
- Terreno10,2%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 330 | 77% | R$ 85,5 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 9,1% | R$ 9,1 mi |
| Comercial vertical | 7 | 1,6% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 36 | 8,4% | R$ 23,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 16 | 3,7% | R$ 24,6 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 11,1 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 431.089R$ 4.311/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Hipodromo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 816 mil |
| Nº 64 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.208/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 72 | Loja | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 73 | Loja | 1 | R$ 1.757/m² | R$ 1 mi |
| Nº 74 | Loja | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 952 mil |
| Nº 80 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.024/m² | R$ 850 mil |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 728 mil |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 5.675/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 335/m² | R$ 80 mil |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 5.049/m² | R$ 606 mil |
| Nº 112 | Loja | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 229 | Apartamento | 2 | R$ 3.852/m² | R$ 412 mil |
| Nº 230 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.439/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 440 mil |
| Nº 303 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.158/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 1.630/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 390 | Loja | 2 | R$ 2.338/m² | R$ 351 mil |
| Nº 397 | Loja | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 605 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 10.127/m² | R$ 890 mil |
| Nº 409 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 419 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.087/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 464 | Casa | 2 | R$ 5.123/m² | R$ 273 mil |
| Nº 468 | Loja | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 314 mil |
| Nº 476 | Loja | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 738 mil |
| Nº 481 | Loja | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 770 mil |
| Nº 487 | Loja | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 542 | Loja | 1 | R$ 5.555/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 2.204/m² | R$ 240 mil |
| Nº 558 | Loja | 2 | R$ 1.671/m² | R$ 217 mil |
| Nº 561 | Loja | 2 | R$ 2.403/m² | R$ 336 mil |
| Nº 570 | Casa | 3 | R$ 4.116/m² | R$ 370 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 292 mil |
| Nº 591 | Loja | 2 | R$ 21.117/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 600 | Outros | 1 | R$ 947/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 618 | Apartamento | 6 | R$ 3.758/m² | R$ 378 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 8.841/m² | R$ 884 mil |
| Nº 636 | Casa | 8 | R$ 5.459/m² | R$ 556 mil |
| Nº 650 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.090/m² | R$ 13 mi |
| Nº 661 | Loja | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 666 | Casa | 5 | R$ 7.031/m² | R$ 437 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 154 | R$ 4.455/m² | R$ 450 mil |
| Nº 720 | Apartamento | 85 | R$ 4.167/m² | R$ 300 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hipodromo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hipodromo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Hipodromo é de R$ 4.311/m², 10% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Hipodromo?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Hipodromo vale cerca de R$ 431 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hipodromo?
É o nº 680, com 154 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hipodromo?
A Prefeitura registrou 430 compras e vendas na Rua Hipodromo, no Brás, desde 2011, das quais 118 nos últimos 3 anos, em 44 endereços diferentes.