Rua Hipodromo, 476 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (loja, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.676/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 738 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 320 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.676/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 738 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.605/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~255 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.023/m² – R$ 5.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2014 · R$ 328 mil
Maior valorR$ 328 mil
Mediana da listaR$ 2.520/m²
Financiadas—
- 07/07/2014476 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1955130 m²R$ 327.638R$ 2.520/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
151 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 701 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 871/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 933/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.520/m² · 1 | R$ 1.911/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.003/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.200/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.205/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.540/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.024/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.605/m² · 6 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Cessões de direitos133%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 328 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 320 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 1.174.213R$ 4.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hipodromo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 10.127/m² | R$ 890 mil |
| Nº 409 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 419 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.087/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 464 | Casa | 2 | R$ 5.123/m² | R$ 273 mil |
| Nº 468 | Loja | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 314 mil |
| Nº 481 | Loja | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 770 mil |
| Nº 487 | Loja | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 542 | Loja | 1 | R$ 5.555/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 2.204/m² | R$ 240 mil |