Rua Hipodromo, 229 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (apartamento, R$ 327 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.852/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 412 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 327 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.852/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 412 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.311/m²Unidade típica
R$ 431 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.682/m² – R$ 4.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 327 mil
Maior valorR$ 327 mil
Mediana da listaR$ 2.953/m²
Financiadas—
- 26/07/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 327.000R$ 3.056/m²
- 15/04/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 244 mil (80%)107 m²R$ 305.000R$ 2.850/m²
- 04/10/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido106 m²R$ 111.449—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
311 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~11 unidades de 107 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.565/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 1.728/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 1.749/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.041/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.208/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.970/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 3.340/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 3.670/m² · 15 |
| 2021 | R$ 2.953/m² · 2 | R$ 3.861/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 3.849/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 4.150/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 4.551/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 4.353/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.300/m² · 19 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 327 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 743 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 431.089R$ 4.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hipodromo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 728 mil |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 5.675/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 335/m² | R$ 80 mil |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 5.049/m² | R$ 606 mil |
| Nº 112 | Loja | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 230 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.439/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 440 mil |
| Nº 303 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.158/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 1.630/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 3,4 mi |