Rua Hipodromo, 680 (Brás)
Foram registradas 154 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.455/m²
- Vendas registradas
- 154
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.455/m²Neste prédio: 154 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.311/m²Unidade típica
R$ 431 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.682/m² – R$ 4.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 154
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.831/m²
Financiadas43%
- 04/08/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2011101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 17/07/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 100 mil (21%)100 m²R$ 485.000R$ 4.850/m²
- 27/07/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2011101 m²R$ 170.106R$ 1.684/m²
- 10/06/2026AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 511.000R$ 5.110/m²
- 19/06/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2011101 m²R$ 510.000R$ 5.050/m²
- 13/04/2026AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 09/03/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 288 mil (67%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 20/02/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 20/02/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2011101 m²R$ 436.500R$ 4.322/m²
- 09/12/2025AP 186Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 15/12/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 468.000R$ 4.680/m²
- 22/12/2025AP 82 TR BApartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 166.413R$ 1.664/m²
- 22/12/2025AP 82 TR AApartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 164.945R$ 1.649/m²
- 26/11/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2011101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 06/10/2025AP 92, TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 258 mil (56%)100 m²R$ 463.000R$ 4.630/m²
- 11/09/2025AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 12/08/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
- 06/05/2025AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 565.000R$ 5.650/m²
- 01/04/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 20110,45% transferidoSFH · R$ 240 mil (55%)101 m²R$ 440.000—
- 21/03/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (49%)100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
- 13/02/2025AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2011101 m²R$ 465.000R$ 4.604/m²
- 29/01/2025AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 465.000R$ 4.650/m²
- 09/01/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 04/11/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 445.000R$ 4.450/m²
- 21/10/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 515.000R$ 5.150/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.142 m²
126 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 450 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
154
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
56 de 158 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.948/m² · 9 | R$ 2.565/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.707/m² · 20 | R$ 1.728/m² · 27 |
| 2015 | R$ 1.709/m² · 10 | R$ 1.749/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.217/m² · 6 | R$ 3.041/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.895/m² · 8 | R$ 3.208/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.804/m² · 9 | R$ 2.970/m² · 15 |
| 2019 | R$ 3.550/m² · 10 | R$ 3.340/m² · 17 |
| 2020 | R$ 3.800/m² · 9 | R$ 3.670/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.025/m² · 20 | R$ 3.861/m² · 31 |
| 2022 | R$ 4.300/m² · 9 | R$ 3.849/m² · 18 |
| 2023 | R$ 4.652/m² · 8 | R$ 4.150/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 14 | R$ 4.551/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.630/m² · 13 | R$ 4.353/m² · 18 |
| 2026 | R$ 4.400/m² · 9 | R$ 4.300/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.652/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.400/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.661/m² – R$ 1.860/m² | 2 |
| R$ 1.860/m² – R$ 2.059/m² | 0 |
| R$ 2.059/m² – R$ 2.258/m² | 0 |
| R$ 2.258/m² – R$ 2.458/m² | 0 |
| R$ 2.458/m² – R$ 2.657/m² | 0 |
| R$ 2.657/m² – R$ 2.856/m² | 0 |
| R$ 2.856/m² – R$ 3.055/m² | 0 |
| R$ 3.055/m² – R$ 3.254/m² | 0 |
| R$ 3.254/m² – R$ 3.454/m² | 0 |
| R$ 3.454/m² – R$ 3.653/m² | 1 |
| R$ 3.653/m² – R$ 3.852/m² | 0 |
| R$ 3.852/m² – R$ 4.051/m² | 1 |
| R$ 4.051/m² – R$ 4.251/m² | 4 |
| R$ 4.251/m² – R$ 4.450/m² | 3 |
| R$ 4.450/m² – R$ 4.649/m² | 6 |
| R$ 4.649/m² – R$ 4.848/m² | 4 |
| R$ 4.848/m² – R$ 5.047/m² | 7 |
| R$ 5.047/m² – R$ 5.247/m² | 7 |
| R$ 5.247/m² – R$ 5.446/m² | 1 |
| R$ 5.446/m² – R$ 5.645/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5442%
- Minha Casa Minha Vida21,6%
- Sem financiamento informado7357%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 54 | 42% | R$ 22,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,6% | R$ 948 mil |
| Sem financiamento informado | 73 | 57% | R$ 23,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15894%
- Cessões de direitos31,8%
- Execuções, leilões e retomadas31,8%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos21,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 158 | 94% | R$ 54,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,8% | R$ 378 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,8% | R$ 672 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 204 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,2% | R$ 708 mil |
Calculadora
R$ 431.089R$ 4.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hipodromo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 292 mil |
| Nº 591 | Loja | 2 | R$ 21.117/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 600 | Outros | 1 | R$ 947/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 618 | Apartamento | 6 | R$ 3.758/m² | R$ 378 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 8.841/m² | R$ 884 mil |
| Nº 636 | Casa | 8 | R$ 5.459/m² | R$ 556 mil |
| Nº 650 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.090/m² | R$ 13 mi |
| Nº 661 | Loja | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 666 | Casa | 5 | R$ 7.031/m² | R$ 437 mil |
| Nº 720 | Apartamento | 85 | R$ 4.167/m² | R$ 300 mil |