Rua Hipodromo, 464 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 30 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.123/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 30 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.123/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 273 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.123/m²Unidade típica
R$ 502 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.234/m² – R$ 6.970/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.957/m²
Financiadas—
- 06/10/2021CS3Residência · construído em 195225% transferido60 m²R$ 30.000—
- 27/01/2020CS2Residência · construído em 200049 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 20/07/2012CS3Residência · construído em 195260 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
83 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~12 unidades de 55 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 889 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.177/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 1.833/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.565/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 889/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.115/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.389/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.772/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 3.332/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.653/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.472/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.732/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Cessões de direitos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 340 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 40% | R$ 62 mil |
Calculadora
R$ 502.058R$ 6.123/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hipodromo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Loja | 2 | R$ 2.338/m² | R$ 351 mil |
| Nº 397 | Loja | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 605 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 10.127/m² | R$ 890 mil |
| Nº 409 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 419 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.087/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 468 | Loja | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 314 mil |
| Nº 476 | Loja | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 738 mil |
| Nº 481 | Loja | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 770 mil |
| Nº 487 | Loja | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 3,1 mi |