Rua Hipodromo, 570 (Brás)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (terreno, R$ 11,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.116/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 11,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.116/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 370 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.123/m²Unidade típica
R$ 502 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.234/m² – R$ 6.970/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 222 mil
Mediana da listaR$ 2.389/m²
Financiadas—
- 12/07/2019CS3Residência · construído em 195550% transferidoSFH · R$ 91 mil (70%)90 m²R$ 130.000—
- 28/07/2017CS4Residência · construído em 195590 m²R$ 222.000R$ 2.467/m²
- 10/11/2016CS4Residência · construído em 195590 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
- 18/03/2014CS6Residência · construído em 195590 m²R$ 80.000R$ 889/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
2.404 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~13 unidades de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 2.197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 91 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.177/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.833/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.565/m² · 1 |
| 2014 | R$ 889/m² · 1 | R$ 889/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.115/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 2.389/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 1.772/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.332/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.653/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.472/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.732/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 889/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 130 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 437 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Operações societárias114%
- Partilhas e divisões229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 647 mil |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 11,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 29% | R$ 438 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal686%
- Terreno114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 647 mil |
| Terreno | 1 | 14% | R$ 11,1 mi |
Calculadora
R$ 502.058R$ 6.123/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hipodromo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 542 | Loja | 1 | R$ 5.555/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 2.204/m² | R$ 240 mil |
| Nº 558 | Loja | 2 | R$ 1.671/m² | R$ 217 mil |
| Nº 561 | Loja | 2 | R$ 2.403/m² | R$ 336 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 292 mil |
| Nº 591 | Loja | 2 | R$ 21.117/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 600 | Outros | 1 | R$ 947/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 618 | Apartamento | 6 | R$ 3.758/m² | R$ 378 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 8.841/m² | R$ 884 mil |
| Nº 636 | Casa | 8 | R$ 5.459/m² | R$ 556 mil |