Rua Hipodromo, 102 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (loja, R$ 64 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 335/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 80 mil
- 240 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 64 mil
Preço mediano · Loja
R$ 335/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 80 mil (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.605/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~255 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.023/m² – R$ 5.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 64 mil
Maior valorR$ 64 mil
Mediana da listaR$ 267/m²
Financiadas—
- 16/01/2025E 104Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1949240 m²R$ 64.103R$ 267/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
139 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 871/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 933/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.911/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.003/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.200/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.205/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.540/m² · 1 |
| 2025 | R$ 267/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.605/m² · 6 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 64 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 69 mil |
Calculadora
R$ 1.174.213R$ 4.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hipodromo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 816 mil |
| Nº 64 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.208/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 72 | Loja | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 73 | Loja | 1 | R$ 1.757/m² | R$ 1 mi |
| Nº 74 | Loja | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 952 mil |
| Nº 80 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.024/m² | R$ 850 mil |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 728 mil |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 5.675/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 5.049/m² | R$ 606 mil |
| Nº 112 | Loja | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 1,5 mi |