Rua Hipodromo, 487 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (loja, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 4.050/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 760 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.050/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,1 mi (760 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.605/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~255 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.023/m² – R$ 5.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.228/m²
Financiadas—
- 16/01/2025489 E 493Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1975760 m²R$ 2.452.991R$ 3.228/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
391 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~8 unidades de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 382 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 871/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 933/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.911/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.003/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.200/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.205/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.540/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.228/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.605/m² · 6 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 346 mil |
Calculadora
R$ 1.174.213R$ 4.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hipodromo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 419 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.087/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 464 | Casa | 2 | R$ 5.123/m² | R$ 273 mil |
| Nº 468 | Loja | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 314 mil |
| Nº 476 | Loja | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 738 mil |
| Nº 481 | Loja | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 770 mil |
| Nº 542 | Loja | 1 | R$ 5.555/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 2.204/m² | R$ 240 mil |
| Nº 558 | Loja | 2 | R$ 1.671/m² | R$ 217 mil |
| Nº 561 | Loja | 2 | R$ 2.403/m² | R$ 336 mil |