Rua Hipodromo, 720 (Brás)
Foram registradas 129 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.167/m²
- Vendas registradas
- 129
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.167/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 300 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.311/m²Unidade típica
R$ 431 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.682/m² – R$ 4.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 85
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.581/m²
Financiadas51%
- 31/08/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201173 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 31/07/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 265 mil (80%)74 m²R$ 333.000R$ 4.500/m²
- 18/06/2026AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (80%)74 m²R$ 300.124R$ 4.056/m²
- 26/05/2026AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 207 mil (62%)74 m²R$ 334.500R$ 4.520/m²
- 16/03/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 252 mil (76%)73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 17/03/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 16/03/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 85 mil (30%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 06/02/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201173 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 06/02/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201173 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 07/11/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 301.500R$ 4.246/m²
- 26/09/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 201174 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 11/07/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 192 mil (71%)74 m²R$ 272.000R$ 3.676/m²
- 24/02/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 219 mil (72%)74 m²R$ 306.000R$ 4.135/m²
- 24/01/2025AP 115Apartamento em condomínio · construído em 201174 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 09/09/2024AP 56Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 21/08/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201174 m²R$ 263.000R$ 3.554/m²
- 16/07/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (42%)73 m²R$ 285.000R$ 3.904/m²
- 16/05/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201173 m²R$ 332.231R$ 4.551/m²
- 23/01/2024AP 86Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 313.000R$ 4.408/m²
- 05/01/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201173 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 07/11/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 201173 m²R$ 275.000R$ 3.767/m²
- 26/10/2023AP 86Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 216.000R$ 3.042/m²
- 27/06/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201173 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 26/06/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201166,67% transferido73 m²R$ 220.000—
- 26/06/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201133,33% transferido73 m²R$ 110.000—
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.566 m²
109 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~12 unidades de 73 m²
Vendas registradas
129
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 548 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
41 de 131 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
11
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.581/m² · 3 | R$ 2.565/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.151/m² · 7 | R$ 1.728/m² · 27 |
| 2015 | R$ 3.648/m² · 2 | R$ 1.749/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.199/m² · 7 | R$ 3.041/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.029/m² · 4 | R$ 3.208/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.473/m² · 6 | R$ 2.970/m² · 15 |
| 2019 | R$ 3.297/m² · 7 | R$ 3.340/m² · 17 |
| 2020 | R$ 2.905/m² · 5 | R$ 3.670/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.680/m² · 8 | R$ 3.861/m² · 31 |
| 2022 | R$ 3.689/m² · 9 | R$ 3.849/m² · 18 |
| 2023 | R$ 3.767/m² · 7 | R$ 4.150/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.065/m² · 6 | R$ 4.551/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.054/m² · 5 | R$ 4.353/m² · 18 |
| 2026 | R$ 4.110/m² · 9 | R$ 4.300/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.648/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.473/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.110/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.838/m² – R$ 2.923/m² | 0 |
| R$ 2.923/m² – R$ 3.008/m² | 1 |
| R$ 3.008/m² – R$ 3.093/m² | 1 |
| R$ 3.093/m² – R$ 3.178/m² | 0 |
| R$ 3.178/m² – R$ 3.263/m² | 0 |
| R$ 3.263/m² – R$ 3.348/m² | 0 |
| R$ 3.348/m² – R$ 3.433/m² | 0 |
| R$ 3.433/m² – R$ 3.518/m² | 0 |
| R$ 3.518/m² – R$ 3.603/m² | 1 |
| R$ 3.603/m² – R$ 3.688/m² | 2 |
| R$ 3.688/m² – R$ 3.773/m² | 2 |
| R$ 3.773/m² – R$ 3.858/m² | 1 |
| R$ 3.858/m² – R$ 3.943/m² | 1 |
| R$ 3.943/m² – R$ 4.028/m² | 0 |
| R$ 4.028/m² – R$ 4.113/m² | 3 |
| R$ 4.113/m² – R$ 4.198/m² | 1 |
| R$ 4.198/m² – R$ 4.283/m² | 3 |
| R$ 4.283/m² – R$ 4.368/m² | 0 |
| R$ 4.368/m² – R$ 4.453/m² | 1 |
| R$ 4.453/m² – R$ 4.538/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3934%
- Minha Casa Minha Vida21,7%
- Sem financiamento informado7464%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 34% | R$ 10 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,7% | R$ 613 mil |
| Sem financiamento informado | 74 | 64% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13192%
- Execuções, leilões e retomadas64,2%
- Dação, permuta e outros onerosos53,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 131 | 92% | R$ 23,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,2% | R$ 591 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,5% | R$ 525 mil |
Calculadora
R$ 431.089R$ 4.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hipodromo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 292 mil |
| Nº 591 | Loja | 2 | R$ 21.117/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 600 | Outros | 1 | R$ 947/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 618 | Apartamento | 6 | R$ 3.758/m² | R$ 378 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 8.841/m² | R$ 884 mil |
| Nº 636 | Casa | 8 | R$ 5.459/m² | R$ 556 mil |
| Nº 650 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.090/m² | R$ 13 mi |
| Nº 661 | Loja | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 666 | Casa | 5 | R$ 7.031/m² | R$ 437 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 154 | R$ 4.455/m² | R$ 450 mil |