Rua Hipodromo, 636 (Brás)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.459/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 556 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.459/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 556 mil (98 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.123/m²Unidade típica
R$ 502 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.234/m² – R$ 6.970/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.380/m²
Financiadas17%
- 18/06/2026CASA 42Residência · construído em 1967SFH · R$ 530 mil (76%)140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 15/09/2023CS6Residência · construído em 194482 m²R$ 470.000R$ 5.732/m²
- 06/10/2021CS13Residência · construído em 195398 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 02/03/2020CS3Residência · construído em 194491 m²R$ 235.000R$ 2.582/m²
- 22/09/2017CS 21Residência · construído em 2021167 m²R$ 180.000R$ 1.078/m²
- 28/08/2015CS4Residência · construído em 1944104 m²R$ 220.000R$ 2.115/m²
- 11/11/2011CASA 42Residência · construído em 1967SFH · R$ 105 mil (42%)140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 16/09/2011CASA 40Residência · construído em 1965124 m²R$ 270.000R$ 2.177/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
93 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~25 unidades de 98 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.793 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.982/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.833/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.565/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 889/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.115/m² · 1 | R$ 2.115/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.389/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.078/m² · 1 | R$ 1.772/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.582/m² · 1 | R$ 3.332/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 4.653/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.472/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.732/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.078/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.732/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 101 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal1091%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 502.058R$ 6.123/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hipodromo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 570 | Casa | 3 | R$ 4.116/m² | R$ 370 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 292 mil |
| Nº 591 | Loja | 2 | R$ 21.117/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 600 | Outros | 1 | R$ 947/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 618 | Apartamento | 6 | R$ 3.758/m² | R$ 378 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 8.841/m² | R$ 884 mil |
| Nº 650 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.090/m² | R$ 13 mi |
| Nº 661 | Loja | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 666 | Casa | 5 | R$ 7.031/m² | R$ 437 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 154 | R$ 4.455/m² | R$ 450 mil |