Rua Hipodromo, 618 (Brás)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.758/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 378 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.758/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 378 mil (98 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.311/m²Unidade típica
R$ 431 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.682/m² – R$ 4.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.287/m²
Financiadas50%
- 13/01/2026APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 163 mil (44%)105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 11/10/2024APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 04/10/2021APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 264 mil (80%)86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 20/07/2020APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 07/02/2017APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (50%)106 m²R$ 340.000R$ 3.208/m²
- 23/04/2015APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
638 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~18 unidades de 98 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 555 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.565/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 1.728/m² · 27 |
| 2015 | R$ 2.358/m² · 1 | R$ 1.749/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.041/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 3.208/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.970/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 3.340/m² · 17 |
| 2020 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 3.670/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 3.849/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 4.150/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 4.551/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 4.353/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.524/m² · 1 | R$ 4.300/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.524/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 318 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical660%
- Comercial vertical440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Comercial vertical | 4 | 40% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 431.089R$ 4.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hipodromo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 561 | Loja | 2 | R$ 2.403/m² | R$ 336 mil |
| Nº 570 | Casa | 3 | R$ 4.116/m² | R$ 370 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 292 mil |
| Nº 591 | Loja | 2 | R$ 21.117/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 600 | Outros | 1 | R$ 947/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 8.841/m² | R$ 884 mil |
| Nº 636 | Casa | 8 | R$ 5.459/m² | R$ 556 mil |
| Nº 650 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.090/m² | R$ 13 mi |
| Nº 661 | Loja | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 666 | Casa | 5 | R$ 7.031/m² | R$ 437 mil |