Rua Catumbi (Belém)
A Prefeitura registrou 874 compras e vendas na Rua Catumbi, no Belém, desde 2011 (205 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.991/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1139, com 192 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.991/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 874
- 205 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 48
- Imóvel típico
- R$ 419 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.991/m²49 vendas · mediana R$ 455 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 419 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.378/m² – R$ 5.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 774
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.138/m²
Financiadas15%
- 24/08/2026Rua Catumbi, 1213AP 1309 2VG COBApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga159 m²R$ 1.160.000R$ 7.296/m²
- 19/08/2026Rua Catumbi, 1077AP 1510 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 710.000R$ 6.762/m²
- 17/08/2026Rua Catumbi, 1213AP 1601 2VG COBApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga159 m²R$ 565.000R$ 3.553/m²
- 30/07/2026Rua Catumbi, 1139AP 902 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 640.000R$ 6.154/m²
- 08/07/2026Rua Catumbi, 878APTO 4 ENTR 3Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 340 mil (79%)109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 31/07/2026Rua Catumbi, 1139AP 1510 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 22/07/2026Rua Catumbi, 90A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (80%)104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 25/06/2026Rua Catumbi, 1077AP 1005 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga150 m²R$ 1.104.000R$ 7.360/m²
- 18/06/2026Rua Catumbi, 1077AP 2005 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 879.000R$ 3.220/m²
- 10/06/2026Rua Catumbi, 1139AP 1610 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 620.000R$ 5.962/m²
- 01/06/2026Rua Catumbi, 1077AP 406 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 515.000R$ 4.905/m²
- 10/06/2026Rua Catumbi, 1077AP 102 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- 15/06/2026Rua Catumbi, 1139AP 505 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga148 m²R$ 470.000R$ 3.176/m²
- 23/06/2026Rua Catumbi, 1077AP 602 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 16/06/2026Rua Catumbi, 286AP 908Apartamento em condomínio · construído em 201740 m²R$ 258.000R$ 6.450/m²
- 19/05/2026Rua Catumbi, 1213AP 802 VG COBApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 640.000R$ 6.095/m²
- 01/05/2026Rua Catumbi, 1213AP 1601 2VG COBApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga159 m²R$ 567.457R$ 3.569/m²
- 25/05/2026Rua Catumbi, 1213AP 310 VG COBApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 28/05/2026Rua Catumbi, 1139AP 406 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 455.000R$ 4.375/m²
- 14/05/2026Rua Catumbi, 1077AP 801 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga150 m²R$ 446.000R$ 2.973/m²
- 26/05/2026Rua Catumbi, 1077AP 504 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 31/05/2026Rua Catumbi, 1139AP 507 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 18/05/2026Rua Catumbi, 1139AP 402 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 29/05/2026Rua Catumbi, 18AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197155 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- 08/05/2026Rua Catumbi, 878APTO 5 ENT 9Apartamento em condomínio · construído em 196376 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
209 de 801 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
73
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.779/m² · 10 | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | R$ 1.600/m² · 5 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 2.885/m² · 4 | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | R$ 2.540/m² · 7 | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | R$ 2.701/m² · 51 | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | R$ 2.972/m² · 40 | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 35 | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | R$ 3.703/m² · 66 | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | R$ 4.375/m² · 103 | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 47 | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | R$ 4.238/m² · 61 | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 36 | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | R$ 3.700/m² · 67 | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | R$ 4.250/m² · 49 | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | R$ 4.515/m² · 58 | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 4.375/m² · 33 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.779/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2015 | 51 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2016 | 40 vendas · R$ 2.972/m² |
| 2017 | 35 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 66 vendas · R$ 3.703/m² |
| 2019 | 103 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2020 | 47 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2021 | 61 vendas · R$ 4.238/m² |
| 2022 | 36 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 67 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2024 | 49 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2025 | 58 vendas · R$ 4.515/m² |
| 2026 | 33 vendas · R$ 4.375/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 158 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.046/m² – R$ 2.311/m² | 4 |
| R$ 2.311/m² – R$ 2.576/m² | 7 |
| R$ 2.576/m² – R$ 2.841/m² | 8 |
| R$ 2.841/m² – R$ 3.107/m² | 9 |
| R$ 3.107/m² – R$ 3.372/m² | 16 |
| R$ 3.372/m² – R$ 3.637/m² | 10 |
| R$ 3.637/m² – R$ 3.902/m² | 14 |
| R$ 3.902/m² – R$ 4.168/m² | 3 |
| R$ 4.168/m² – R$ 4.433/m² | 13 |
| R$ 4.433/m² – R$ 4.698/m² | 6 |
| R$ 4.698/m² – R$ 4.964/m² | 13 |
| R$ 4.964/m² – R$ 5.229/m² | 6 |
| R$ 5.229/m² – R$ 5.494/m² | 9 |
| R$ 5.494/m² – R$ 5.759/m² | 4 |
| R$ 5.759/m² – R$ 6.025/m² | 8 |
| R$ 6.025/m² – R$ 6.290/m² | 6 |
| R$ 6.290/m² – R$ 6.555/m² | 5 |
| R$ 6.555/m² – R$ 6.820/m² | 3 |
| R$ 6.820/m² – R$ 7.086/m² | 4 |
| R$ 7.086/m² – R$ 7.351/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19699611%
- Anos 70495,6%
- Anos 8070,8%
- Anos 9070,8%
- 2000–200930,3%
- 2010 em diante71281%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 96 | 11% | R$ 27,6 mi |
| Anos 70 | 49 | 5,6% | R$ 19,4 mi |
| Anos 80 | 7 | 0,8% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 7 | 0,8% | R$ 4,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 0,3% | R$ 3,3 mi |
| 2010 em diante | 712 | 81% | R$ 277,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20127%
- Minha Casa Minha Vida40,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,5%
- Sem financiamento informado54672%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 201 | 27% | R$ 66,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,5% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 546 | 72% | R$ 221 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda80192%
- Cessões de direitos384,3%
- Execuções, leilões e retomadas171,9%
- Operações societárias60,7%
- Partilhas e divisões20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos101,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 801 | 92% | R$ 303,9 mi |
| Cessões de direitos | 38 | 4,3% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 1,9% | R$ 6,9 mi |
| Operações societárias | 6 | 0,7% | R$ 3,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,2% | R$ 366 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 1,1% | R$ 8,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical79090%
- Residencial horizontal333,8%
- Comercial vertical70,8%
- Comercial horizontal263%
- Barracão, oficina, armazém e indústria182,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 790 | 90% | R$ 289,9 mi |
| Residencial horizontal | 33 | 3,8% | R$ 14,8 mi |
| Comercial vertical | 7 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 26 | 3% | R$ 17 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 18 | 2,1% | R$ 11,9 mi |
Calculadora
R$ 419.037R$ 3.991/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Catumbi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 8 | R$ 1.871/m² | R$ 107 mil |
| Nº 33 | Sala | 2 | R$ 2.814/m² | R$ 51 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.731/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 9 | R$ 3.255/m² | R$ 271 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.897/m² | R$ 678 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 2 | R$ 3.727/m² | R$ 510 mil |
| Nº 145 | Loja | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 3 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 4 | R$ 3.661/m² | R$ 285 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 415 mil |
| Nº 230 | Casa | 7 | R$ 5.397/m² | R$ 648 mil |
| Nº 234 | Loja | 3 | R$ 1.905/m² | R$ 772 mil |
| Nº 237 | Loja | 1 | R$ 9.258/m² | R$ 833 mil |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 595 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 403 mil |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 10.916/m² | R$ 546 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 153 | R$ 6.396/m² | R$ 315 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 4 | R$ 4.231/m² | R$ 322 mil |
| Nº 332 | Casa | 5 | R$ 6.905/m² | R$ 580 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 664 mil |
| Nº 413 | Loja | 1 | R$ 3.834/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 446 | Apartamento | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 253 mil |
| Nº 467 | Loja | 2 | R$ 2.761/m² | R$ 994 mil |
| Nº 473 | Loja | 2 | R$ 5.123/m² | R$ 994 mil |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 3.197/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 501 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 310 mil |
| Nº 503 | Loja | 2 | R$ 8.143/m² | R$ 489 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 4.889/m² | R$ 587 mil |
| Nº 541 | Loja | 1 | R$ 7.728/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 542 | Loja | 1 | R$ 1.673/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 601 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.072/m² | R$ 840 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 23.993/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 630 | Loja | 1 | R$ 2.426/m² | R$ 291 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 350 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 9.107/m² | R$ 820 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 11 | R$ 3.107/m² | R$ 212 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 9.068/m² | R$ 889 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 382 mil |
| Nº 791 | Apartamento | 2 | R$ 4.162/m² | R$ 300 mil |
| Nº 837 | Casa | 2 | R$ 2.052/m² | R$ 566 mil |
| Nº 878 | Apartamento | 25 | R$ 3.991/m² | R$ 435 mil |
| Nº 1077 | Apartamento | 130 | R$ 4.381/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1139 | Apartamento | 192 | R$ 3.846/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1213 | Apartamento | 130 | R$ 3.590/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1335 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1337 | Casa | 1 | R$ 4.164/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1371 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 614 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Catumbi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catumbi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Catumbi é de R$ 3.991/m², 18% abaixo da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Catumbi?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Catumbi vale cerca de R$ 419 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catumbi?
É o nº 1139, com 192 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catumbi?
A Prefeitura registrou 874 compras e vendas na Rua Catumbi, no Belém, desde 2011, das quais 205 nos últimos 3 anos, em 48 endereços diferentes.