Rua Catumbi, 230 (Belém)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 59 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.397/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 648 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 59 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.397/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 648 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.278/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.813/m² – R$ 5.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas57%
- 15/12/2025CS 4Residência · construído em 1974120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 17/01/2025CS 9Residência · construído em 1974SFH · R$ 473 mil (75%)120 m²R$ 630.000R$ 5.250/m²
- 18/07/2024CS 3Residência · construído em 1974SFH · R$ 456 mil (80%)120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
- 26/11/2021CS 10Residência · construído em 1974SFH · R$ 240 mil (80%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 23/12/2019CS 12Residência · construído em 1970SFH · R$ 196 mil (80%)100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
- 05/07/2019CS 11Residência · construído em 1970100 m²R$ 85.000R$ 850/m²
- 14/08/2015CS 6Residência · construído em 1974100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
56 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~13 unidades de 120 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 893 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 8.146/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.650/m² · 2 | R$ 1.650/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.286/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 1.950/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.971/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.610/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.083/m² · 2 | R$ 4.722/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.508/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.083/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 765 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 59 mil |
Calculadora
R$ 449.167R$ 4.278/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catumbi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 4 | R$ 3.661/m² | R$ 285 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 415 mil |
| Nº 234 | Loja | 3 | R$ 1.905/m² | R$ 772 mil |
| Nº 237 | Loja | 1 | R$ 9.258/m² | R$ 833 mil |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 595 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 403 mil |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 10.916/m² | R$ 546 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 153 | R$ 6.396/m² | R$ 315 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 4 | R$ 4.231/m² | R$ 322 mil |