Rua Catumbi, 681 (Belém)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.107/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.107/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 212 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.991/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.378/m² – R$ 5.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.239/m²
Financiadas30%
- 17/12/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 250 mil (100%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 19/12/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 196867 m²R$ 242.600R$ 3.621/m²
- 25/03/2025APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 196863 m²R$ 140.000R$ 2.222/m²
- 20/02/2025APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1968SFI · R$ 188 mil (80%)69 m²R$ 235.000R$ 3.406/m²
- 27/11/2024APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196865 m²R$ 137.297R$ 2.112/m²
- 24/10/2024APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 251 mil (74%)69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
- 14/08/2024AN 2 AP 25Apartamento em condomínio · construído em 196867 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 04/06/2024APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 196867 m²R$ 140.000R$ 2.090/m²
- 10/03/2023AN 2 AP 25Apartamento em condomínio · construído em 196867 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 27/01/2022APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 196863 m²R$ 185.000R$ 2.937/m²
- 10/01/2011APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 196867 m²R$ 90.000R$ 1.343/m²
- 10/01/2011APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 196867 m²R$ 150R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
730 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~25 unidades de 67 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 521 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 673/m² · 2 | R$ 1.779/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.600/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.885/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.540/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.701/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.972/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 3.703/m² · 66 |
| 2019 | — | R$ 4.375/m² · 103 |
| 2020 | — | R$ 3.846/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 4.238/m² · 61 |
| 2022 | R$ 2.937/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 36 |
| 2023 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 67 |
| 2024 | R$ 2.176/m² · 4 | R$ 4.250/m² · 49 |
| 2025 | R$ 3.513/m² · 4 | R$ 4.515/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 4.375/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 673/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.513/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 590 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 419.037R$ 3.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catumbi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 541 | Loja | 1 | R$ 7.728/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 542 | Loja | 1 | R$ 1.673/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 601 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.072/m² | R$ 840 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 23.993/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 630 | Loja | 1 | R$ 2.426/m² | R$ 291 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 350 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 9.107/m² | R$ 820 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 9.068/m² | R$ 889 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 382 mil |
| Nº 791 | Apartamento | 2 | R$ 4.162/m² | R$ 300 mil |