Rua Catumbi, 18 (Belém)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.871/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 107 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.871/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 107 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.991/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.378/m² – R$ 5.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.781/m²
Financiadas40%
- 29/05/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197155 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- 06/09/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197157 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
- 29/08/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197154 m²R$ 185.000R$ 3.426/m²
- 30/10/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 115 mil (60%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 17/04/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 131 mil (75%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 11/10/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197155 m²R$ 52.000R$ 945/m²
- 01/06/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 160 mil (86%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 16/08/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 123 mil (90%)55 m²R$ 137.000R$ 2.491/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
268 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~29 unidades de 55 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 289 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.491/m² · 1 | R$ 1.779/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.096/m² · 2 | R$ 1.600/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.885/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.540/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.701/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.972/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 3.703/m² · 66 |
| 2019 | — | R$ 4.375/m² · 103 |
| 2020 | R$ 3.294/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 4.238/m² · 61 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 36 |
| 2023 | R$ 2.502/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 67 |
| 2024 | — | R$ 4.250/m² · 49 |
| 2025 | — | R$ 4.515/m² · 58 |
| 2026 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.096/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.502/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 435 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical880%
- Comercial vertical220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 20% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 419.037R$ 3.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catumbi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Sala | 2 | R$ 2.814/m² | R$ 51 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.731/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 9 | R$ 3.255/m² | R$ 271 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.897/m² | R$ 678 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 2 | R$ 3.727/m² | R$ 510 mil |
| Nº 145 | Loja | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 3 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 4 | R$ 3.661/m² | R$ 285 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 415 mil |