Rua Catumbi, 446 (Belém)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.634/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 253 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.634/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 253 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.991/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.378/m² – R$ 5.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2013 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 1.406/m²
Financiadas—
- 04/03/2013AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 103 mil (76%)96 m²R$ 135.000R$ 1.406/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~7 unidades de 105 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.779/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.600/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.406/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.540/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.701/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.972/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 3.703/m² · 66 |
| 2019 | — | R$ 4.375/m² · 103 |
| 2020 | — | R$ 3.846/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 4.238/m² · 61 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 3.700/m² · 67 |
| 2024 | — | R$ 4.250/m² · 49 |
| 2025 | — | R$ 4.515/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 4.375/m² · 33 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 135 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 419.037R$ 3.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catumbi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 664 mil |
| Nº 413 | Loja | 1 | R$ 3.834/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 467 | Loja | 2 | R$ 2.761/m² | R$ 994 mil |
| Nº 473 | Loja | 2 | R$ 5.123/m² | R$ 994 mil |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 3.197/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 501 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 310 mil |
| Nº 503 | Loja | 2 | R$ 8.143/m² | R$ 489 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 4.889/m² | R$ 587 mil |
| Nº 541 | Loja | 1 | R$ 7.728/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 542 | Loja | 1 | R$ 1.673/m² | R$ 1,5 mi |