Rua Catumbi, 1139 (Belém)
Foram registradas 196 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.846/m²
- Vendas registradas
- 196
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.846/m²Neste prédio: 192 vendas · mediana R$ 455 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.991/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.378/m² – R$ 5.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 192
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.268/m²
Financiadas16%
- 30/07/2026AP 902 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 640.000R$ 6.154/m²
- 31/07/2026AP 1510 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 10/06/2026AP 1610 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 620.000R$ 5.962/m²
- 15/06/2026AP 505 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga148 m²R$ 470.000R$ 3.176/m²
- 28/05/2026AP 406 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 455.000R$ 4.375/m²
- 18/05/2026AP 402 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 31/05/2026AP 507 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 29/04/2026AP 1109 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga153 m²R$ 870.000R$ 5.686/m²
- 08/10/2025AP 705 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga148 m²R$ 420.000R$ 2.838/m²
- 19/09/2025AP 605 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga148 m²R$ 684.836R$ 4.627/m²
- 28/08/2025AP 1505 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga153 m²R$ 650.000R$ 4.248/m²
- 07/08/2025AP 503 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 211.992R$ 2.038/m²
- 11/07/2025AP 1302 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 20/06/2025AP 1708 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga153 m²R$ 800.000R$ 5.229/m²
- 26/06/2025AP 802 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 560.000R$ 5.385/m²
- 25/06/2025AP 702 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 29/05/2025AP 1108 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga153 m²R$ 509.000R$ 3.327/m²
- 16/04/2025AP 201 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga148 m²R$ 492.369R$ 3.327/m²
- 31/03/2025AP 603 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
- 13/03/2025AP 1310 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 13/02/2025AP 1004 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 540.000R$ 5.192/m²
- 28/01/2025AP 1506 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 565.000R$ 5.433/m²
- 10/12/2024AP 403 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 19/12/2024AP 1310 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 292.184R$ 2.809/m²
- 17/12/2024AP 1302 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 256.763R$ 2.469/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.511 m²
174 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~8 unidades de 104 m²
Vendas registradas
196
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.029 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
32 de 215 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.779/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.600/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.885/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.722/m² · 5 | R$ 2.540/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.645/m² · 49 | R$ 2.701/m² · 51 |
| 2016 | R$ 2.988/m² · 9 | R$ 2.972/m² · 40 |
| 2017 | R$ 2.941/m² · 15 | R$ 3.333/m² · 35 |
| 2018 | R$ 2.795/m² · 17 | R$ 3.703/m² · 66 |
| 2019 | R$ 3.654/m² · 15 | R$ 4.375/m² · 103 |
| 2020 | R$ 3.822/m² · 16 | R$ 3.846/m² · 47 |
| 2021 | R$ 3.317/m² · 12 | R$ 4.238/m² · 61 |
| 2022 | R$ 4.479/m² · 7 | R$ 4.000/m² · 36 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 17 | R$ 3.700/m² · 67 |
| 2024 | R$ 4.135/m² · 13 | R$ 4.250/m² · 49 |
| 2025 | R$ 4.438/m² · 14 | R$ 4.515/m² · 58 |
| 2026 | R$ 4.111/m² · 8 | R$ 4.375/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2015 | 49 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.479/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.111/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.366/m² – R$ 2.558/m² | 1 |
| R$ 2.558/m² – R$ 2.751/m² | 1 |
| R$ 2.751/m² – R$ 2.943/m² | 4 |
| R$ 2.943/m² – R$ 3.136/m² | 0 |
| R$ 3.136/m² – R$ 3.329/m² | 5 |
| R$ 3.329/m² – R$ 3.521/m² | 1 |
| R$ 3.521/m² – R$ 3.714/m² | 1 |
| R$ 3.714/m² – R$ 3.906/m² | 4 |
| R$ 3.906/m² – R$ 4.099/m² | 0 |
| R$ 4.099/m² – R$ 4.292/m² | 3 |
| R$ 4.292/m² – R$ 4.484/m² | 2 |
| R$ 4.484/m² – R$ 4.677/m² | 1 |
| R$ 4.677/m² – R$ 4.869/m² | 3 |
| R$ 4.869/m² – R$ 5.062/m² | 0 |
| R$ 5.062/m² – R$ 5.254/m² | 3 |
| R$ 5.254/m² – R$ 5.447/m² | 3 |
| R$ 5.447/m² – R$ 5.640/m² | 0 |
| R$ 5.640/m² – R$ 5.832/m² | 2 |
| R$ 5.832/m² – R$ 6.025/m² | 1 |
| R$ 6.025/m² – R$ 6.217/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3216%
- Sem financiamento informado17084%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 16% | R$ 15,6 mi |
| Sem financiamento informado | 170 | 84% | R$ 70,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21591%
- Cessões de direitos145,9%
- Execuções, leilões e retomadas52,1%
- Operações societárias20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 215 | 91% | R$ 91,5 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 5,9% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,1% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 651 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 357 mil |
Calculadora
R$ 419.037R$ 3.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catumbi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 9.068/m² | R$ 889 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 382 mil |
| Nº 791 | Apartamento | 2 | R$ 4.162/m² | R$ 300 mil |
| Nº 837 | Casa | 2 | R$ 2.052/m² | R$ 566 mil |
| Nº 878 | Apartamento | 25 | R$ 3.991/m² | R$ 435 mil |
| Nº 1077 | Apartamento | 130 | R$ 4.381/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1213 | Apartamento | 130 | R$ 3.590/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1335 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1337 | Casa | 1 | R$ 4.164/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1371 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 614 mil |