Rua Catumbi, 1077 (Belém)
Foram registradas 139 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.381/m²
- Vendas registradas
- 139
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 710 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.381/m²Neste prédio: 130 vendas · mediana R$ 500 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.991/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.378/m² – R$ 5.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 130
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.352/m²
Financiadas11%
- 19/08/2026AP 1510 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 710.000R$ 6.762/m²
- 25/06/2026AP 1005 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga150 m²R$ 1.104.000R$ 7.360/m²
- 18/06/2026AP 2005 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 879.000R$ 3.220/m²
- 01/06/2026AP 406 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 515.000R$ 4.905/m²
- 10/06/2026AP 102 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- 23/06/2026AP 602 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 14/05/2026AP 801 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga150 m²R$ 446.000R$ 2.973/m²
- 26/05/2026AP 504 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 13/02/2026AP 802 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 352.000R$ 3.352/m²
- 16/01/2026AP 309 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 580 mil (62%)c/ vaga150 m²R$ 930.000R$ 6.200/m²
- 27/01/2026AP 1208 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 26/01/2026AP 602 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 272.387R$ 2.594/m²
- 05/12/2025AP 207 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 22/10/2025AP 1304 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 590.000R$ 5.619/m²
- 16/10/2025AP 804 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 19/09/2025AP 1701 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga160 m²R$ 1.230.000R$ 7.688/m²
- 05/09/2025AP 202 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 08/08/2025AP 1210 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 31/05/2025AP 803 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²
- 23/04/2025AP 1709 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga160 m²R$ 850.000R$ 5.313/m²
- 28/04/2025AP 1209 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 04/02/2025AP 306 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 251.777R$ 2.398/m²
- 28/01/2025AP 403 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 560.000R$ 5.333/m²
- 10/10/2024AP 105 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga138 m²R$ 1.075.000R$ 7.790/m²
- 15/10/2024AP 1606 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 261.000R$ 2.486/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.823 m²
112 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,5 mi
~181 unidades de 105 m²
Vendas registradas
139
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 7.911 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
15 de 143 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.779/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.600/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.885/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.540/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 2.701/m² · 51 |
| 2016 | R$ 2.737/m² · 14 | R$ 2.972/m² · 40 |
| 2017 | R$ 3.405/m² · 14 | R$ 3.333/m² · 35 |
| 2018 | R$ 2.883/m² · 15 | R$ 3.703/m² · 66 |
| 2019 | R$ 3.119/m² · 9 | R$ 4.375/m² · 103 |
| 2020 | R$ 3.667/m² · 5 | R$ 3.846/m² · 47 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 14 | R$ 4.238/m² · 61 |
| 2022 | R$ 3.619/m² · 9 | R$ 4.000/m² · 36 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 17 | R$ 3.700/m² · 67 |
| 2024 | R$ 4.667/m² · 11 | R$ 4.250/m² · 49 |
| 2025 | R$ 4.762/m² · 11 | R$ 4.515/m² · 58 |
| 2026 | R$ 4.095/m² · 12 | R$ 4.375/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 4.095/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.429/m² – R$ 2.693/m² | 6 |
| R$ 2.693/m² – R$ 2.956/m² | 1 |
| R$ 2.956/m² – R$ 3.220/m² | 3 |
| R$ 3.220/m² – R$ 3.484/m² | 6 |
| R$ 3.484/m² – R$ 3.748/m² | 0 |
| R$ 3.748/m² – R$ 4.012/m² | 2 |
| R$ 4.012/m² – R$ 4.276/m² | 1 |
| R$ 4.276/m² – R$ 4.540/m² | 4 |
| R$ 4.540/m² – R$ 4.803/m² | 5 |
| R$ 4.803/m² – R$ 5.067/m² | 1 |
| R$ 5.067/m² – R$ 5.331/m² | 3 |
| R$ 5.331/m² – R$ 5.595/m² | 2 |
| R$ 5.595/m² – R$ 5.859/m² | 1 |
| R$ 5.859/m² – R$ 6.123/m² | 1 |
| R$ 6.123/m² – R$ 6.387/m² | 1 |
| R$ 6.387/m² – R$ 6.650/m² | 0 |
| R$ 6.650/m² – R$ 6.914/m² | 1 |
| R$ 6.914/m² – R$ 7.178/m² | 0 |
| R$ 7.178/m² – R$ 7.442/m² | 1 |
| R$ 7.442/m² – R$ 7.706/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)149,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado12890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 9,8% | R$ 7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 128 | 90% | R$ 52,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14391%
- Cessões de direitos95,7%
- Execuções, leilões e retomadas53,2%
- Partilhas e divisões10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 143 | 91% | R$ 60,3 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 5,7% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,2% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 419.037R$ 3.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catumbi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 9.068/m² | R$ 889 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 382 mil |
| Nº 791 | Apartamento | 2 | R$ 4.162/m² | R$ 300 mil |
| Nº 837 | Casa | 2 | R$ 2.052/m² | R$ 566 mil |
| Nº 878 | Apartamento | 25 | R$ 3.991/m² | R$ 435 mil |
| Nº 1139 | Apartamento | 192 | R$ 3.846/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1213 | Apartamento | 130 | R$ 3.590/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1335 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1337 | Casa | 1 | R$ 4.164/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1371 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 614 mil |