Rua Catumbi, 234 (Belém)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (loja, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 1.905/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 772 mil
- 405 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.905/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 772 mil (405 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.522/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~503 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.803/m² – R$ 4.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 963/m²
Financiadas—
- 14/07/2025236 E 238Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1977405 m²R$ 600.000R$ 1.481/m²
- 14/11/2013236 E 238Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1977405 m²R$ 300.000R$ 741/m²
- 25/06/2013236 E 238Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1977405 m²R$ 390.000R$ 963/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
255 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 772 mil
1 unidade de 405 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.384/m² · 3 |
| 2013 | R$ 852/m² · 2 | R$ 963/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.111/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 667/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.443/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.579/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.750/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.181/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 226/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.592/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.650/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 1.481/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 852/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 1.267.909R$ 2.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catumbi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 4 | R$ 3.661/m² | R$ 285 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 415 mil |
| Nº 230 | Casa | 7 | R$ 5.397/m² | R$ 648 mil |
| Nº 237 | Loja | 1 | R$ 9.258/m² | R$ 833 mil |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 595 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 403 mil |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 10.916/m² | R$ 546 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 153 | R$ 6.396/m² | R$ 315 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 4 | R$ 4.231/m² | R$ 322 mil |