Rua Catumbi, 413 (Belém)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.834/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 600 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 3.834/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,3 mi (600 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.522/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~503 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.803/m² – R$ 4.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2019 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.167/m²
Financiadas—
- 22/03/2019415 415 FDSLoja e residência (predominância comercial) · construído em 2004600 m²R$ 1.300.000R$ 2.167/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
600 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 600 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 613 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.384/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 963/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.111/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 667/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.443/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.579/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.181/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 226/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.592/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.650/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.481/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.267.909R$ 2.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catumbi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Apartamento | 4 | R$ 4.231/m² | R$ 322 mil |
| Nº 332 | Casa | 5 | R$ 6.905/m² | R$ 580 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 664 mil |
| Nº 446 | Apartamento | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 253 mil |
| Nº 467 | Loja | 2 | R$ 2.761/m² | R$ 994 mil |
| Nº 473 | Loja | 2 | R$ 5.123/m² | R$ 994 mil |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 3.197/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 501 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 310 mil |
| Nº 503 | Loja | 2 | R$ 8.143/m² | R$ 489 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 4.889/m² | R$ 587 mil |