Rua Catumbi, 878 (Belém)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.991/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 435 mil
109 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.991/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 435 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.991/m²
Unidade típica
R$ 419 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.378/m² – R$ 5.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.435/m²
Financiadas22%
  1. 08/07/2026APTO 4 ENTR 3Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 340 mil (79%)109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
  2. 08/05/2026APTO 5 ENT 9Apartamento em condomínio · construído em 196376 m²R$ 0R$ 0/m²
  3. 31/01/2026AP 5 ENTR 12Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 250 mil (56%)104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
  4. 24/11/2025S3Apartamento em condomínio · construído em 1963109 m²R$ 435.000R$ 3.991/m²
  5. 19/09/2025APTO 3 ENTR 9Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 274 mil (74%)76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
  6. 04/09/2025APTO 2 ENTR 4Apartamento em condomínio · construído em 196366,67% transferido132 m²R$ 227.291—
  7. 15/08/2025APTO 5 ENTR 3Apartamento em condomínio · construído em 1963108 m²R$ 396.000R$ 3.667/m²
  8. 14/08/2025APTO 1 ENTR 1Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 185 mil (49%)74 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
  9. 13/09/2024S 3Apartamento em condomínio · construído em 1963104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
  10. 28/08/2024AP. 2 ENTR 10Apartamento em condomínio · construído em 1963102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  11. 21/12/2023APTO 4 ENTR 4Apartamento em condomínio · construído em 1963133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
  12. 02/09/2022APTO 1 ENT 9Apartamento em condomínio · construído em 196375 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
  13. 18/08/2021APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1963105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
  14. 30/04/2021APTO 1 ENTR 1Apartamento em condomínio · construído em 196374 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
  15. 24/10/2019APTO 3 ENTRApartamento em condomínio · construído em 196375 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
  16. 02/07/2019APTO 2 ENTRApartamento em condomínio · construído em 196374 m²R$ 297.000R$ 4.014/m²
  17. 09/02/2018APTO 4 ENTRApartamento em condomínio · construído em 196374 m²R$ 185.000R$ 2.500/m²
  18. 06/07/2017S 4Apartamento em condomínio · construído em 196375 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
  19. 23/06/2017APTO 2 ENTRApartamento em condomínio · construído em 196366,66% transferido75 m²R$ 188.000—
  20. 04/03/2016APTO 3 ENTRApartamento em condomínio · construído em 196350% transferido75 m²R$ 60.000—
  21. 07/10/2015APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 135 mil (50%)75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
  22. 27/03/2015APTO 4 ENTRApartamento em condomínio · construído em 196316,66% transferido75 m²R$ 27.000—
  23. 05/03/2015APTO 4 ENTRApartamento em condomínio · construído em 19637,06% transferido75 m²R$ 19.745—
  24. 09/06/2014AP 4 ENT 8Apartamento em condomínio · construído em 196350% transferido77 m²R$ 22.300—
  25. 05/08/2013AP 06 ENTR 1Apartamento em condomínio · construído em 196375 m²R$ 275.000R$ 3.667/m²

Este endereço

Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.500 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60 mi
~138 unidades de 109 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 4.714 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
5 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.026/m² · 4R$ 1.779/m² · 10
2012R$ 1.350/m² · 2R$ 1.600/m² · 5
2013R$ 3.468/m² · 2R$ 2.885/m² · 4
2014—R$ 2.540/m² · 7
2015R$ 3.600/m² · 1R$ 2.701/m² · 51
2016—R$ 2.972/m² · 40
2017R$ 2.667/m² · 1R$ 3.333/m² · 35
2018R$ 2.500/m² · 1R$ 3.703/m² · 66
2019R$ 3.340/m² · 2R$ 4.375/m² · 103
2020—R$ 3.846/m² · 47
2021R$ 3.468/m² · 2R$ 4.238/m² · 61
2022R$ 5.000/m² · 1R$ 4.000/m² · 36
2023R$ 3.759/m² · 1R$ 3.700/m² · 67
2024R$ 3.298/m² · 2R$ 4.250/m² · 49
2025R$ 4.430/m² · 4R$ 4.515/m² · 58
2026R$ 3.945/m² · 3R$ 4.375/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320172019202220242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.026/m²
20122 vendas · R$ 1.350/m²
20132 vendas · R$ 3.468/m²
20151 vendas · R$ 3.600/m²
20171 vendas · R$ 2.667/m²
20181 vendas · R$ 2.500/m²
20192 vendas · R$ 3.340/m²
20212 vendas · R$ 3.468/m²
20221 vendas · R$ 5.000/m²
20231 vendas · R$ 3.759/m²
20242 vendas · R$ 3.298/m²
20254 vendas · R$ 4.430/m²
20263 vendas · R$ 3.945/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
  • Sem financiamento informado1979%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1979%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3489%
  • Cessões de direitos25,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3489%R$ 8,1 mi
Cessões de direitos25,3%R$ 340 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,3%R$ 86 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3797%
  • Comercial vertical12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3797%R$ 8,5 mi
Comercial vertical12,6%R$ 1

Calculadora

R$ 419.037R$ 3.991/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Catumbi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 623Casa1R$ 23.993/m²R$ 1,4 mi
Nº 630Loja1R$ 2.426/m²R$ 291 mil
Nº 644Casa1R$ 5.000/m²R$ 350 mil
Nº 676Casa1R$ 9.107/m²R$ 820 mil
Nº 681Apartamento11R$ 3.107/m²R$ 212 mil
Nº 695Casa1R$ 9.068/m²R$ 889 mil
Nº 702Casa1R$ 4.242/m²R$ 382 mil
Nº 791Apartamento2R$ 4.162/m²R$ 300 mil
Nº 837Casa2R$ 2.052/m²R$ 566 mil
Nº 1077Apartamento130R$ 4.381/m²R$ 500 mil

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