Rua Catumbi, 90 (Belém)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.255/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 271 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.255/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 271 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.991/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.378/m² – R$ 5.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.939/m²
Financiadas71%
- 22/07/2026A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (80%)104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 24/03/2023A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 194.000R$ 2.939/m²
- 18/07/2022A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (26%)104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 06/06/2022A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 141.000R$ 2.136/m²
- 31/08/2021A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 299 mil (80%)104 m²R$ 375.000R$ 3.606/m²
- 14/06/2021A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 212 mil (80%)104 m²R$ 265.000R$ 2.548/m²
- 05/04/2021A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (52%)104 m²R$ 315.000R$ 3.029/m²
- 07/12/2011A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (65%)104 m²R$ 185.000R$ 1.779/m²
- 16/12/2011A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 129 mil (78%)66 m²R$ 165.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
532 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~40 unidades de 85 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 536 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.139/m² · 2 | R$ 1.779/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.600/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.885/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.540/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.701/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.972/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 3.703/m² · 66 |
| 2019 | — | R$ 4.375/m² · 103 |
| 2020 | — | R$ 3.846/m² · 47 |
| 2021 | R$ 3.029/m² · 3 | R$ 4.238/m² · 61 |
| 2022 | R$ 2.895/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 36 |
| 2023 | R$ 2.939/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 67 |
| 2024 | — | R$ 4.250/m² · 49 |
| 2025 | — | R$ 4.515/m² · 58 |
| 2026 | R$ 2.981/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.981/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 335 mil |
Calculadora
R$ 419.037R$ 3.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catumbi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 8 | R$ 1.871/m² | R$ 107 mil |
| Nº 33 | Sala | 2 | R$ 2.814/m² | R$ 51 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.731/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.897/m² | R$ 678 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 2 | R$ 3.727/m² | R$ 510 mil |
| Nº 145 | Loja | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 3 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 4 | R$ 3.661/m² | R$ 285 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 415 mil |