Rua Catumbi, 291 (Belém)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.231/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 322 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.231/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 322 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.991/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.378/m² – R$ 5.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.468/m²
Financiadas—
- 29/10/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 196677 m²R$ 190.000R$ 2.468/m²
- 28/01/2013AP 7Apartamento em condomínio · construído em 196676 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
- 28/03/2012AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 80 mil (42%)77 m²R$ 190.000R$ 2.468/m²
- 25/10/2011AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 100 mil (83%)76 m²R$ 120.000R$ 1.579/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
270 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~10 unidades de 77 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 250 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 1.779/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.468/m² · 1 | R$ 1.600/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.540/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.701/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.972/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 3.703/m² · 66 |
| 2019 | — | R$ 4.375/m² · 103 |
| 2020 | — | R$ 3.846/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 4.238/m² · 61 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 3.700/m² · 67 |
| 2024 | — | R$ 4.250/m² · 49 |
| 2025 | R$ 2.468/m² · 1 | R$ 4.515/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 4.375/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.468/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 690 mil |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 419.037R$ 3.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catumbi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 415 mil |
| Nº 230 | Casa | 7 | R$ 5.397/m² | R$ 648 mil |
| Nº 234 | Loja | 3 | R$ 1.905/m² | R$ 772 mil |
| Nº 237 | Loja | 1 | R$ 9.258/m² | R$ 833 mil |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 595 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 403 mil |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 10.916/m² | R$ 546 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 153 | R$ 6.396/m² | R$ 315 mil |
| Nº 332 | Casa | 5 | R$ 6.905/m² | R$ 580 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 664 mil |