Rua Peixoto Gomide (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 1.078 compras e vendas na Rua Peixoto Gomide, na Bela Vista, desde 2011 (192 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.721/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 596, com 155 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.721/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.078
- 192 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 811 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.721/m²36 vendas · mediana R$ 814 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 811 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.770/m² – R$ 9.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 707
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 7.744/m²
Financiadas35%
- 17/08/2026Rua Peixoto Gomide, 596AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1,1 mi (80%)125 m²R$ 1.350.000R$ 10.800/m²
- 11/08/2026Rua Peixoto Gomide, 375APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 653 mil (80%)89 m²R$ 818.000R$ 9.191/m²
- 14/08/2026Rua Peixoto Gomide, 292APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 754.600R$ 8.774/m²
- 13/08/2026Rua Peixoto Gomide, 264APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 199 mil (47%)54 m²R$ 420.000R$ 7.778/m²
- 30/07/2026Rua Peixoto Gomide, 700AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1972131 m²R$ 1.030.000R$ 7.863/m²
- 22/07/2026Rua Peixoto Gomide, 279A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196650 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 01/06/2026Rua Peixoto Gomide, 724APTO 22 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,3 mi (72%)314 m²R$ 1.800.000R$ 5.732/m²
- 11/06/2026Rua Peixoto Gomide, 700APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (16%)131 m²R$ 925.000R$ 7.061/m²
- 02/06/2026Rua Peixoto Gomide, 459AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979135 m²R$ 858.500R$ 6.359/m²
- 29/06/2026Rua Peixoto Gomide, 292APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 535 mil (76%)86 m²R$ 700.000R$ 8.140/m²
- 12/06/2026Rua Peixoto Gomide, 388APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 464 mil (80%)103 m²R$ 580.000R$ 5.631/m²
- 02/04/2026Rua Peixoto Gomide, 742APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1969165 m²R$ 1.270.000R$ 7.697/m²
- 09/04/2026Rua Peixoto Gomide, 742APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1969107 m²R$ 795.000R$ 7.430/m²
- 16/04/2026Rua Peixoto Gomide, 581APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 390 mil (55%)112 m²R$ 710.000R$ 6.339/m²
- 30/04/2026Rua Peixoto Gomide, 581AP 51 E BOX VGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga182 m²R$ 700.000R$ 3.846/m²
- 13/04/2026Rua Peixoto Gomide, 375APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 333.000R$ 7.744/m²
- 06/03/2026Rua Peixoto Gomide, 601APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 650 mil (39%)166 m²R$ 1.650.000R$ 9.940/m²
- 20/03/2026Rua Peixoto Gomide, 326A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1966147 m²R$ 1.300.000R$ 8.844/m²
- 05/03/2026Rua Peixoto Gomide, 596AP 233Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 980.000R$ 10.000/m²
- 19/03/2026Rua Peixoto Gomide, 581AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga182 m²R$ 810.000R$ 4.451/m²
- 13/02/2026Rua Peixoto Gomide, 596AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2006101 m²R$ 1.030.000R$ 10.198/m²
- 12/02/2026Rua Peixoto Gomide, 375APTO 1205Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (80%)54 m²R$ 450.000R$ 8.333/m²
- 23/01/2026Rua Peixoto Gomide, 375APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 405 mil (72%)76 m²R$ 560.000R$ 7.368/m²
- 29/01/2026Rua Peixoto Gomide, 596AP 184Apartamento em condomínio · construído em 200698 m²R$ 322.222R$ 3.288/m²
- 26/12/2025Rua Peixoto Gomide, 502AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2006193 m²R$ 2.600.000R$ 13.472/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
100 de 919 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
159
36 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.119/m² · 58 | R$ 2.474/m² · 1105 |
| 2012 | R$ 3.600/m² · 48 | R$ 3.262/m² · 952 |
| 2013 | R$ 4.302/m² · 49 | R$ 3.811/m² · 931 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 29 | R$ 4.167/m² · 823 |
| 2015 | R$ 4.298/m² · 39 | R$ 4.072/m² · 633 |
| 2016 | R$ 5.699/m² · 23 | R$ 4.348/m² · 677 |
| 2017 | R$ 5.702/m² · 29 | R$ 4.421/m² · 681 |
| 2018 | R$ 5.152/m² · 29 | R$ 4.386/m² · 673 |
| 2019 | R$ 6.182/m² · 36 | R$ 4.507/m² · 813 |
| 2020 | R$ 6.176/m² · 26 | R$ 4.661/m² · 766 |
| 2021 | R$ 7.343/m² · 45 | R$ 5.108/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 6.353/m² · 38 | R$ 5.124/m² · 849 |
| 2023 | R$ 5.852/m² · 40 | R$ 5.837/m² · 1052 |
| 2024 | R$ 6.797/m² · 42 | R$ 5.942/m² · 1208 |
| 2025 | R$ 7.144/m² · 26 | R$ 5.969/m² · 1122 |
| 2026 | R$ 7.721/m² · 24 | R$ 6.188/m² · 754 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 58 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2012 | 48 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2013 | 49 vendas · R$ 4.302/m² |
| 2014 | 29 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 39 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2016 | 23 vendas · R$ 5.699/m² |
| 2017 | 29 vendas · R$ 5.702/m² |
| 2018 | 29 vendas · R$ 5.152/m² |
| 2019 | 36 vendas · R$ 6.182/m² |
| 2020 | 26 vendas · R$ 6.176/m² |
| 2021 | 45 vendas · R$ 7.343/m² |
| 2022 | 38 vendas · R$ 6.353/m² |
| 2023 | 40 vendas · R$ 5.852/m² |
| 2024 | 42 vendas · R$ 6.797/m² |
| 2025 | 26 vendas · R$ 7.144/m² |
| 2026 | 24 vendas · R$ 7.721/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 101 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.293/m² – R$ 1.840/m² | 3 |
| R$ 1.840/m² – R$ 2.388/m² | 0 |
| R$ 2.388/m² – R$ 2.936/m² | 0 |
| R$ 2.936/m² – R$ 3.483/m² | 2 |
| R$ 3.483/m² – R$ 4.031/m² | 4 |
| R$ 4.031/m² – R$ 4.578/m² | 2 |
| R$ 4.578/m² – R$ 5.126/m² | 7 |
| R$ 5.126/m² – R$ 5.674/m² | 9 |
| R$ 5.674/m² – R$ 6.221/m² | 10 |
| R$ 6.221/m² – R$ 6.769/m² | 8 |
| R$ 6.769/m² – R$ 7.316/m² | 7 |
| R$ 7.316/m² – R$ 7.864/m² | 11 |
| R$ 7.864/m² – R$ 8.412/m² | 6 |
| R$ 8.412/m² – R$ 8.959/m² | 6 |
| R$ 8.959/m² – R$ 9.507/m² | 4 |
| R$ 9.507/m² – R$ 10.054/m² | 6 |
| R$ 10.054/m² – R$ 10.602/m² | 5 |
| R$ 10.602/m² – R$ 11.150/m² | 3 |
| R$ 11.150/m² – R$ 11.697/m² | 2 |
| R$ 11.697/m² – R$ 12.245/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918017%
- Anos 7036133%
- Anos 80333,1%
- Anos 90222%
- 2000–200948245%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 180 | 17% | R$ 100,3 mi |
| Anos 70 | 361 | 33% | R$ 144,7 mi |
| Anos 80 | 33 | 3,1% | R$ 31,9 mi |
| Anos 90 | 22 | 2% | R$ 12,4 mi |
| 2000–2009 | 482 | 45% | R$ 260,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9515%
- Consórcio50,8%
- Sem financiamento informado51384%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 95 | 15% | R$ 66,7 mi |
| Consórcio | 5 | 0,8% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 513 | 84% | R$ 305,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda91985%
- Cessões de direitos161,5%
- Execuções, leilões e retomadas363,3%
- Operações societárias151,4%
- Partilhas e divisões50,5%
- Dação, permuta e outros onerosos878,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 919 | 85% | R$ 512,3 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 1,5% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 36 | 3,3% | R$ 9,9 mi |
| Operações societárias | 15 | 1,4% | R$ 5,7 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,5% | R$ 126 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 87 | 8,1% | R$ 19,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.03996%
- Residencial horizontal100,9%
- Comercial vertical232,1%
- Comercial horizontal40,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.039 | 96% | R$ 503,4 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 0,9% | R$ 11,2 mi |
| Comercial vertical | 23 | 2,1% | R$ 29,6 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 0,4% | R$ 4,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,2% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 810.661R$ 7.721/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Peixoto Gomide
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.501/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 145 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.116/m² | R$ 606 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 292 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 3 | R$ 5.686/m² | R$ 324 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 5.020/m² | R$ 753 mil |
| Nº 174 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.150/m² | R$ 383 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 15.037/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 12.857/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 8.966/m² | R$ 897 mil |
| Nº 211 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.439/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 10.848/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 264 | Apartamento | 14 | R$ 7.635/m² | R$ 420 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 9 | R$ 5.479/m² | R$ 318 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 19 | R$ 8.325/m² | R$ 716 mil |
| Nº 321 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 12 | R$ 6.145/m² | R$ 436 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 15 | R$ 8.319/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 366 | Apartamento | 12 | R$ 7.137/m² | R$ 902 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 58 | R$ 8.333/m² | R$ 453 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 23 | R$ 6.866/m² | R$ 714 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 7 | R$ 5.545/m² | R$ 352 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 13 | R$ 7.376/m² | R$ 695 mil |
| Nº 442 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.348/m² | R$ 809 mil |
| Nº 448 | Prédio inteiro | 1 | R$ 844/m² | R$ 581 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 16 | R$ 6.504/m² | R$ 878 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 7 | R$ 5.721/m² | R$ 778 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 26 | R$ 8.334/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 502 | Apartamento | 86 | R$ 11.266/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 515 | Sala | 9 | R$ 5.395/m² | R$ 820 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 55.153/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 581 | Apartamento | 15 | R$ 4.456/m² | R$ 705 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 155 | R$ 10.198/m² | R$ 1 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 24 | R$ 7.229/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 671 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.600/m² | R$ 47,4 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 22 | R$ 6.505/m² | R$ 852 mil |
| Nº 707 | Hotel e flat | 105 | R$ 11.430/m² | R$ 834 mil |
| Nº 724 | Apartamento | 12 | R$ 5.582/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 742 | Apartamento | 25 | R$ 7.599/m² | R$ 813 mil |
| Nº 752 | Apartamento | 8 | R$ 5.853/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Peixoto Gomide
Quanto custa o metro quadrado na Rua Peixoto Gomide?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Peixoto Gomide é de R$ 7.721/m², 26% acima da mediana da Bela Vista (R$ 6.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Peixoto Gomide?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Peixoto Gomide vale cerca de R$ 811 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Peixoto Gomide?
É o nº 596, com 155 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Peixoto Gomide?
A Prefeitura registrou 1.078 compras e vendas na Rua Peixoto Gomide, na Bela Vista, desde 2011, das quais 192 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.